贷款担保方式;

　　(一)抵押

　　1、借款人可以用本人或经管理中心认可的他人所有的房产作抵押。

　　2、借款人以房产作抵押的，必须将房产价值全额用于贷款抵押，并到房产部门办理房屋产权抵押登记手续取得抵押权属证明。

　　3、抵押期间，借款人不得以任何理由中断或撤销抵押，并对作抵押的房产，负有维修、保养、保证完好的责任。未经管理中心书面同意，抵押人不得将房产转让、出租、重复抵押或以其他方式处理。

　　(二)质押

　　1、借款人可以用自有或他人所有的由财政部发行的凭证式国债、定期储蓄存单、住房公积金(住房补贴)账户余额作质押取得贷款。

　　2、以有价证券质押的，出质人应办理质押止付登记手续，并将确认的有价证券交付管理中心。

　　3、借款人用于质押的有价证券先于贷款到期时，出质人应与管理中心协商，按期兑现，并将兑现的价款用于提前偿还其所担保的贷款本息;也可将质物转存或提供新的抵(质)押担保物。

　　(三)保证

　　1、借款人可以提供经管理中心认可的，具有担保资格及代为清偿债务能力的法人、自然人作为保证人的担保方式。该保证为不可撤销的全额连带责任保证。

　　2、借款人可以选择管委会确定的专业担保机构的保证取得贷款。

　　3、借款人之间，借款人与保证人之间不得相互提供保证。

　　(四)抵押加阶段性保证

　　借款人在管理中心签约的开发项目购买自住住房，以所购住房办理预购商品房抵押登记手续，在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记之前，由房地产开发企业提供阶段性连带责任保证，并承担回购义务。

　　1、房地产开发企业作为借款人的保证人，应按贷款金额缴纳一定数额的保证金，保证金存入管理中心在指定银行开设的保证金专户。

　　2、房地产开发企业在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记手续交付管理中心后，不再履行保证责任。