杭州建沁房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）定于2023年12月9日（周六）进行沁棠云筑房源摇号；定于2023年12月10日（周日）举办沁棠云筑开盘活动。本次摇号及选房由杭州市临航公证处进行公证，开盘活动采用杭州云公证选房线上系统选房（以下简称：杭州云公证选房）。具体说明如下：

　　摇号须知

　　1、摇号规则：

　　根据《钱塘区沁棠云筑人才共有产权保障住房配售受理公告》（点击此处查看详情），开发建设单位发布摇号选房公告，委托公证处进行公证摇号，按照人才类别先市级后区级依次确定顺序号。其中，市级A类人才免摇号，市级BCDEF类人才分类别进行摇号，按照人才类别从高到低依次确定顺序号；钱塘区区级人才不区分人才类别进行摇号，确定顺序号。

　　2、摇号安排：

　　摇号时间为2023年12月9日（周六）上午9:00，摇号结果在“杭州市临航公证处”微信公众号公告，个人查询方式：选择“摇号查询”-进入“共有产权房摇号查询”-输入购房登记号查询结果。

　　选房须知

　　本次开盘的选房方式为网上视频选房，采用杭州云公证选房，客户通过杭州云公证选房进行网上视频选房前，请仔细阅读以下内容：

　　1、选房时间：

　　本次开盘的网上视频选房活动公测签到时间定为2023年12月9日（周六）13:00-14:00，公测选房时间自2023年12月9日14:15开始公测选房，按先后顺序依次选完或249套房源全部选完结束。每个顺序号的客户至多拥有60秒选房时间。

　　正式选房签到时间定为2023年12月10日（周日）9:00-10:00，正式选房时间自2023年12月10日10:15开始正式选房，按先后顺序依次选完或249套房源全部选完结束。每个顺序号的客户至多拥有90秒选房时间。

　　2、选房资格认定规则：

　　a)本次网上视频选房活动仅限沁棠云筑项目线上登记审核通过客户参加（最终以杭州市临航公证处公告的摇号客户名单为准）。本次选房需使用支付宝，每个摇号家庭只允许一个支付宝账号用于参加杭州云公证选房；

　　b)客户根据摇号登记的信息在支付宝杭州云公证选房小程序上进行实名认证，经杭州云公证选房审核真实有效后，由杭州云公证选房为客户开通线上选房权限，客户有责任妥善保管自己的登录账号及密码。因客户疏忽所造成的损失由客户本人承担。客户应当对其账号进行的所有活动和事件负法律责任；

　　c)客户在完成实名认证后需在规定的签到时间内成功签到，如客户未成功签到则视为自动放弃选房以及相应的认购权利；

　　d)以上3点须全部满足才可参加选房，否则无法参加沁棠云筑项目网上视频选房活动。

　　3、选房顺序：

　　本次沁棠云筑项目网上视频选房的顺序为2023年12月9日杭州临航公证处摇号摇出的顺序名单，客户从1号开始按顺序号依次选房。如客户未签到成功则该客户顺序号直接跳过。

　　4、选房流程：

　　①支付宝搜索并关注杭州云公证选房

　　②实名认证购房人的个人信息

　　③线上签到并签署线上协议

　　④观看选房直播

　　⑤进入选房界面，收藏房源

　　⑥成功选房认购出价

　　⑦成功支付定金即为最终认购成功

　　⑧订单查询

　　⑨至沁棠云筑营销中心完成纸质认购协议的签订和缴纳首付款

　　5、认购出价规则：

　　本次公证选房采用一口价选房模式，即房源标注的价格为全部份额成交价（人才签订购房协议时按选择份额支付价款），选定房源并认购出价并非认购成功，认购人须在规定时间内成功支付足额的定金即为最终认购成功。客户选房前请慎重决定认购出价行为，每个客户仅有一次成功认购出价权利，客户一旦成功做出认购出价决定，即为选定该房源，不得更改。

　　特别声明：杭州云公证选房分为二个场次：公测场、正式选房场，公测场为正式选房场进行模拟测试，出价成功不是正式认购成功，即仅在正式选房场出价成功为正式认购成功。每个场次收藏的房源仅对应场次显现（例如：公测场收藏的房源号1-1-302，客户仅在公测场看得见，正式选房场看不到1-1-302这个房源号），请客户在对应场次正式开始前重新收藏意向房源。

　　6、认购成功规则：

　　客户认购出价后，须在规定的20分钟内成功支付1万元定金，即为最终认购成功，否则视为放弃选房以及相应的认购权利，客户所选房源将从已选状态变为可选，其他客户有权利选择该房源。因国家相关规定，禁止使用信用卡支付定金，因此产生的任何责任由客户自行承担。

　　7、客户如成功签到后未能准时参加杭州云公证选房的网上视频选房活动，视作自动放弃选房以及相应的认购权利，开发商不必另行通知本人。

　　8、杭州云公证选房搭载于网络平台，如因客户个人设备及个人网络环境原因造成选房中断，未能成功选房，该责任由客户自行承担。

　　9、客户请确认知悉沁棠云筑房源的线上开盘认购流程，并能熟练进行认购操作。

　　签约须知

　　1、成功开通杭州云公证选房选房资格的客户，通过杭州云公证选房参与沁棠云筑线上开盘的网上视频选房活动；在杭州云公证选房上认购出价成功，并在规定时间内成功支付定金，即为客户最终成功认购该房源，认购人须于开发商规定的3天内即2023年12月13日18时前，在一对一服务的原则下与营销中心预约时间，完成该房源纸质认购协议的签订和首付款的缴纳；并在完成该房源纸质认购协议的签订和首付款的缴纳后的7天内完成《杭州市共有产权保障住房（人才）买卖合同（预售）》签订。

　　2、在杭州云公证选房上出价成功，并成功缴纳定金1万元即为客户成功认购该房源，该定金自动转为房款。

　　3、客户未在规定3日内签订纸质定金协议和支付首付款，则视为逾期，视为客户违约，杭州云公证选房支付的定金不予退还客户，开发商有权对该房源进行重新销售，开发商不再另行通知本人。

　　4、认购人签订《沁棠云筑房屋认购书》后不得更名、增减名及退定房源，否则开发商有权单方面解除双方认购关系，重新处置该认购房源，认购人已付的定金不予退回。

　　免责声明

　　1、客户因手机原因、网络问题、账号问题等其他个人外部因素而导致无法选到房源，均由客户自行承担。

　　2、禁止违规选房：客户应遵守购买须知的规定，不得阻扰其他购买人选房，一经发现，将取消其选房资格，并追究相关的法律责任。

　　3、本次杭州云公证选房对房源的说明以及项目的相关信息、图片等，均由开发商提供，仅供购买人参考，不构成对房源的任何担保。买卖双方的权利义务以《杭州市共有产权保障住房（人才）买卖合同（预售）》约定的内容为准。

　　4、本次选房活动计价货币为人民币，选房时成交价仅为房价，不含在办理房屋产权证等发生的全部费用和税费。

　　5、购房人在20分钟内发起支付并在房源由已选状态释放为可选状态之前成功输入支付密码的，视为对该房源的认购成功，购房人不得以任何理由退定房源。

　　6、为保障客户的合法权益，请客户在认购前详细阅读本须知，以免误解。若有任何疑问，请致电0571-86835858。

　　7、杭州建沁房地产开发有限公司有权在法律允许的范围内保留对本次开盘活动的最终解释权。