贷款利率：

　　1、贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。

　　2、贷款期间如遇人民银行有关住房公积金贷款利率调整时，新发放的贷款从发放之日起执行新的利率标准，利率调整日前发放的贷款合同期限在1年(含1年)以内的，执行合同利率，不分段计息;合同期限在1年以上的，从调整利率次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。

3、利率：5年以下2.75%；5年以上3.25%；二套房利率是首套房利率的1.1倍。期限：最长30年

　　贷款期限：

　　1、贷款期限为1至20年，借款人最终还贷期原则上不得超出法定退休年龄;

　　2、用房产作抵押的，其房产竣工时间至贷款合同约定到期日的期限不得超出国家规定的房产有效期限。