一、常州溧阳公积金带押过户贷款办理流程

　　因溧阳市范围“带押过户”的模式与市辖区范围不一致，买卖双方办妥购房手续后，需分别按照以下流程办理“带押过户”贷款：

　　溧阳市范围：

　　1. 买方向市住房公积金管理中心申请办理住房公积金“带押过户”贷款。

　　2. 买方住房公积金贷款通过审核后，由市住房公积金管理中心出具《同意贷款证明书》给房产交易资金监管方。

　　3. 买卖双方及原抵押权人向不动产登记交易中心提出申请，登记机构完成“不动产转移+新抵押权设立”登记。

　　4. 市住房公积金管理中心发放贷款资金至资金监管账户，房产交易资金监管方将监管资金优先用于偿还卖方住房公积金贷款和住房商业性贷款。

　　5. 卖方原贷款机构办理原住房贷款还清手续，原抵押权人办理原房产抵押注销手续。

　　6. 房产交易资金监管方将剩余监管资金转给卖方。

　　二、常州住房公积金带押过户贷款适用对象

　　符合住房公积金贷款条件，交易有抵押的个人住房，且卖方所售房产仅存在住房公积金贷款、住房商业性贷款或组合性住房贷款，经买卖双方协商一致，买方可以申请住房公积金/组合性“带押过户”贷款。

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