1、指的是二手房交易时，原业主取得不动产证两年后交易时，可以免除增值税（营业税）5%。

2、普通住宅：产权不满2年，全额征收营业税；已满2年，免征营业税。

3、非普通住宅（144平米以上）：产权不满2年，全额征收营业税；已满2年，差额征收营业税；