江心洲新添8栋洋房

近日，江心洲中北置业G70地块规划曝光，拟建8栋8-10F洋房产品，打造纯洋房社区。此外部分楼栋还做了首层架空设计。

从平面图和效果图中可以看出，8栋洋房建筑，其中6栋层高8F，2栋层高10F，社区整体非常低密，在江心洲区域中，是罕见的洋房社区。

同时，社区3栋楼打造首层架空设计，下沉式庭院，外立面也融入了目前南京高端豪宅常见的弧形元素，南向超大窗墙比，颜值非常不错。

该地块在去年11月25日，被中北置业底价拿下，成交总价9.2亿元，成交楼面价30518元/㎡。

目前区域内主力在售新盘有4个：

星叶栖悦湾（含装修包均价约4.76万/㎡）

星叶栖悦湾在售1、2、3号楼，主力户型建筑面积约119、138㎡，全装修交付。

奥体建设·江尚紫薇（含包约4.86万/㎡）

江尚紫薇主力在售楼栋为2、3、4号楼，户型建面为约143、173、206㎡。总价约638万起。

江心印园（含包约4.6万/㎡）

江心印园主售6、8-12号楼，户型建面140、180、230㎡。

中海·江湾境（销许均价5.09万/㎡）

中海·江湾境计划3月加推B11号楼，约50套房源。目前主力在售B2、B4号楼，户型建面155、187㎡。

小行新增一幅低密宅地

近日，南京规划局发布文件，中国(南京)软件谷东片区规划调整，城南小行将新增一块低密度住宅用地，容积率仅1.2，区域未来或再添一座低密社区！

修改内容如下：

调整前，该地块为商办用地，容积率≤4.0，建筑密度≤45%，控制高度≤120米，绿地率≥20%；

调整后，为二类居住用地，容积率为≤1.2，建筑密度≤30%，控制高度≤30米，绿地率≥30%。

整体来看，除了用地性质的改变，容积率、建筑高度等数据都进行了大幅下调，保证了未来社区的居住舒适度。

该地块西侧就是万科朗拾、越秀天和、仁恒城市星光等楼盘，北侧正对恒大华府。现状为空地，部分用地作为临时停车。

目前区域内仅越秀天和在售，目前推出1、3号楼，户型建面约110、143㎡，销许均价约47307元/㎡。