鼓楼小桃园首开G89地块今日公布案名为：首开桃园金茂府！

该地块在2023年12月14日出让，竞价6轮后，由北京首开竞得，成交总价11亿元，成交楼面价29948元/㎡。

而后首开确定与金茂合作开发，打造南京第三座金茂府！

今年1月，项目地块规划设计方案已出，将打造5栋15-17层小高层住宅，总体量226套，其中1、2、3号楼首层架空设计。

另外，项目预计户型建面约143、185㎡，全四房改善户型（具体以开发商公布为准） 。

从现有信息来看，项目或定位金茂“府”系3.0产品，也就是在河西金茂府和秦淮金茂府基础上，品质或将进一步升级！

从位置上来看，首开桃园金茂府临近仁恒桃园世纪，西眺长江、东靠小桃园、南面秦淮河，三面环水的优越位置，旁边就是在建的地铁9号线白云亭站。

在商业配套方面，鼓楼滨江已有大观天地MALL、世茂52+MiniMall等商业体，规划有30万方的中冶和记洋行MALL，40万方的证大大马路民国风情街区，以及超50万方商业综合体的江山汇等。

教育资源上，区域内有1所树人初中分校，2所力小分校，1所拉小分校，百年名校天妃宫小学，以及姜家园小学。

二手房方面，距离项目最近的仁恒桃园世纪二手房挂牌价在6.6-7万/㎡，整体来看区域内品质新房非常稀缺，首开桃园金茂府入市后势必引发区域改善买房人的高度关注！