最新消息！事关购房！

还没买房的朋友、

计划买第二套房的宝子们速速集合！

关于我们的购房首付、贷款利率

都有了最新的变化！

关于公积金贷款最新消息

本篇文章小编就带着大家

一起来看看最新的消息！

赶紧码住最新消息！

深圳首付及利率调整最新消息

最新消息

按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

首套房调整情况：

首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%

首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP

第二套住房调整情况：

二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%

二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP

各位宝子可能对相关的利率调整不太清晰！

没有关系！

小编已经为大家准备好了！

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即可获取深圳买房(限购)最新政策

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深圳最新限购条件

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房；

取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)

限购1套住房，在南山、罗湖、福田、宝安新安街道&西乡街道购房需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明

在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

宝子们可以根据自己的情况

对应自己现在在深圳能买多少套房产哦~

关于购房的实用小工具！

小编也给大家准备好了！

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都讲了买房这些利好消息了

那想要买房

房源和房价自然是要提前了解的

小编今天教你两个方法

轻松查询到二手房房源房价

深圳二手房房源房价

参考价和房源查询方式①

可以在【深圳市房地产信息平台】进行查询，也可以点击下方名片关注【深圳本地宝】微信公众号，在聊天对话框回复【房价】就能直接进入查询平台

进入平台后，可以根据自己想查询的房屋类型进行查询

如果是想查询二手房房价，可以点击左侧【信息公开】，然后点击【二手房参考价】，就能看到参考价格表

了解完价格后，如果想看看有哪些房源，可以直接点击左侧【房源库】—【二手房源】，就能看到目前在售或者已售的二手房房源。

如果大家没有

具体的一个房源目标

只是想普遍了解下深圳一、二手房的价格

可以选择方式①查询

如果大家已经有

明确的想了解的房源

那么选择方式②能更快了解房价哦

二手房参考价查询方式②

大家可以直接在【深圳本地宝】微信公众号的对话框回复【小区名称+房价】（例如“金沙花园房价”），就能直接得到这个房源的参考价了，如图所示：

不过，在深圳买二手房

大家会有个担忧是

房子能用于申请学位吗

不会被锁定了吧！

如果担忧这一点

那么买房前一定要先查询确认哦

房屋锁定查询方式

可以在【深圳社区网格管理】系统进行查询，也可以在【深圳本地宝】微信公众号的对话框回复【锁定】，就能进入房屋编码、学位房锁定查询入口

不记得房屋编码的宝子，记得先查询房屋编码再进入学位房锁定查询入口。

为了让宝子们有更好的体验~

小编为大家整理了实用的办理/查询入口哦！

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▌说明：本文由深圳本地宝整理发布，未经允许请勿转载！

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▌信息来源：深圳特区报、深圳市住建局

▌编辑：小宇