苏州取消土地限价后开启首场土拍。11月29日，苏州八批次集中供地完成出让，6宗涉宅地分别位于吴中区（3宗）、工业园区（2宗）、相城区（1宗），总出让面积约28.62万㎡，总建面40.66万㎡，最终6宗宅地以1宗溢价、5宗底价成交，揽金约75亿。

中指研究院苏州分院高级分析师金珂表示，此次是苏州取消土地限价后的首场土拍，土拍结果分化明显，从拿地房企来看，依然多数为地方国企，且大多延续了联合拿地的模式。最受关注的园区奥体04地块明确要求精装标准不低于5000元/㎡，经过两个半小时120轮的拼杀，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以总价28.97亿竞得，成交楼面价39027元/㎡，溢价率30.09%，刷新了园区最高成交楼面价纪录，这也是金隅首次进驻苏州。

金珂认为，园区奥体04地块的争抢热度将一定程度上提振苏州市场信心，而另一方面，不限价时代开启后，地块竞争强度加码，土地市场分化将进一步加剧，非核心板块地块底价或低溢价成交或将成为普遍现象。

文/北京青年报记者 宋霞

编辑/樊宏伟