重磅信号！央行近日再度表态，适时调整优化房地产政策！

再度释放宽松信号！

中央金融工作会议召开后，官方对房地产市场尤其是房地产金融的表态和动作不断，每天各类新闻和消息接连刷新。

接下来楼市或将……

NO.1

央行再发声

适时调整优化房地产政策！

11月9日晚，央行发布《中国区域金融运行报告（2023）》。

其中提出，中国人民银行将按照决策部署，精准有力实施稳健的货币政策，加大逆周期调节力度，全力做好稳增长、稳就业、稳物价工作，为实体经济提供更有力支持。

关于房地产，央行提到：适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。

几个月前，关于国内楼市的供需关系已经发生逆转定位改变，就是源自央行行长讲话，之后紧接着又在中央经济工作会议上一锤定音，从而房住不炒逐渐消声，大救市接踵而至。

不过要注意的是，这次涉及了货币政策、房地产、人民币汇率、地方债等等，都是眼下最为热点的话题。

而这里一直提到的“房地产市场供求关系发生重大变化”：一方面是住房需求增长动力不足，同时买房人对品质要求更高，改善性购房需求逐渐成主导；另一方面，部分房企盲目扩张导致财务危机，对房地产市场可持续发展造成一定冲击。

基于这些变化，相关政策当然也需要调整优化，以适应新的市场形势。

因此今年以来政策调控不断，尤其是九十月份，更是密集调整。

预计后期，央行还将采取各项措施来稳定房地产市场。如房贷、土地、限购、租赁保障房等政策还会继续放松。

NO.2

密集调控

释放重磅信号！

不仅如此，11月以来，我们也可以看到央行的密集发声：

11月1日，工商银行、建设银行、中国银行、中国农业银行“四大行”集体表态，要“化解房地产、地方债务、中小金融机构等领域的风险”。

11月2日，央行党委、国家外汇局党组召开扩大会议，传达中央金融工作会议精神。

11月6日，央行专门发文《持续深化利率市场化改革》。

11月7日，央行、住建部、金融监管总局、证监会四部委联合召开房企融资座谈会，了解行业资金状况和企业融资需求。

11月7日，央行副行长张青松表示，目前要处理的是防范调整楼市出现过快过急的风险。

11月8日，央行行长潘功胜出席活动，再次重点提及化解房地产、地方债和中小金融机构的风险。

最近几天，上海十批次新盘认购情况陆续公布，绝大多数楼盘已不再触发摇号积分制。

11月9日，二线城市的领头羊杭州出台土地新政，取消土地限价，恢复“价高者得”的竞价方式，同时富阳、临安、临平、钱塘四区取消新房限价。

晚上央行又发布《中国区域金融运行报告（2023）》。

可以看到，金融端不止为买房人减轻买房成本，还贷压力，降低风险；也在扶持房企，帮助化解困难和危机，降低房企融资、经营风险，也给房地产及资本市场吃下了一颗“定心丸”。

比如降低存量房贷利率工作已基本完成，还将健全市场化利率形成、调控和传导机制，继续有序拓宽房贷利率自主定价空间等，此次官方释放的信号非常明显，房贷利率还有更多自主定价空间，或还将进一步下降！

比如对房企，引导金融机构保持房地产信贷、债券等重点融资渠道稳定，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求；助力民营企业融资，促进房地产市场良性循环等。

这一切的目的，都是为了稳楼市、稳经济。

相信通过这一系列的房地产放松政策、金融利好措施，楼市行情也会越来越好，所谓的“企稳回升”也未必不可能。

那当下安庆适合买房吗？刚需、改善可以出手，但是不要受中介、置业顾问的情绪带动，真正遇到合适的再出手，毕竟当前是难得的买房门槛最低的时代；投资的话，就不建议购买了。

信息来源：精彩安庆综合安庆安徽楼市

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