12月05日下午19:30漳州头条现场直播“益路同行”第三十八届国际志愿者日宣传活动暨扶困助学公益晚会活动；12月07日下午14:30漳州头条现场直播科技大讲堂--企业(单位)研究开发活动年报统计业务培训活动；12月09日下午19:00漳州头条现场直播2023年"金钟杯"福建省全民健身运动会体育舞蹈系列赛(漳州站)暨漳州市第五届体育舞蹈锦标赛活动。活动通过漳州头条现场直播，有效提高活动影响力！

12月4日

漳州市区土拍（挂牌）落幕

最终

漳州古城保护开发有限公司

以15000万元竞得2023G03地块

漳州古城保护开发有限公司

以35000万元竞得2023G04地块

福建漳发建设有限公司

以85万元竞得2023G05地块

漳州土地开发服务集团有限公司

以1420万元竞得2023G06地块

漳州闽西南城市发展投资有限公司

以12620万元竞得2023G07地块

漳州市芗城利盛发展有限公司

以1270万元竞得2023G08地块

漳州鹭燕医药有限公司

以1380万元竞得2023G09地块

2023G03

漳州古城

带建筑物出让，建筑物用途为商业

地块位置： 芗城区修文西路以南、香港路以东

土地用途：商业用地

出让年限：40年

出让面积：2961㎡

容积率：＜1.4

建筑密度：＜70%

计容建筑面积＜4145㎡

起始价：15000万元

起拍楼面价：36188元/㎡

竞得着：漳州古城保护开发有限公司

竞得总价：1.5亿元

溢价率：0%

2023G04

漳州古城

带建筑物出让，建筑物用途为商业

地块位置：芗城区延安南路以东、修文东路以南

土地用途：商业用地

出让年限：40年

出让面积：6577㎡

容积率：＜1.8

建筑密度：＜55%

绿地率：＞10%

计容建筑面积＜11837㎡

起始价：35000万元

起拍楼面价：29568元/㎡

竞得着：漳州古城保护开发有限公司

竞得总价：3.5亿元

溢价率：0%

2023G05

地上绿化公园、地下停车场

地块位置：芗城区胜利东路以南、新华北路以东、苍园路以西

土地用途：城市道路边绿地、停车场

出让年限：交通运输用地50年

出让面积：2902.66㎡

容积率：＜0.07

建筑密度：＜8%

绿地率：＞65%

计容建筑面积＜203㎡

起始价：85万元

竞得着：福建漳发建设有限公司

竞得总价：0.0085亿元

溢价率：0%

宗地2023G05地上建筑限高：＜6m，开发深度：地下一层，地下竖向界限：-2至-12m（以公园设计标高为参照），停泊车位数：<100个；该宗地地下停车场须整体自持;该宗地公园绿地部分须按不低于300元/㎡的建设标准建设后无偿移交给市住建部门;该宗地地下停车场在满足自身需求的情况下，应对外开放

2023G06

地块位置：漳州市龙文区漳华东路以南、龙溪北路以西

土地用途：商服用地

出让面积：22898㎡

容积率：＜0.6

建筑密度：＜40%

绿地率：＞15%

建筑限高：＜24m

计容建筑面积＜13738㎡

起始价：1420万元

起拍楼面价：1034元/㎡

竞得着：漳州土地开发服务集团有限公司

竞得总价：0.142亿元

溢价率：0%

宗地2023G06须整体自持。该宗地使用年限15年到期后，土地及地上建筑物、不可移动设施由政府无偿收回。

2023G07

地块位置：芗城区纵四线以南、漳华路以西

土地用途：商服用地

出让面积：56165.74㎡

容积率：＜1.2

建筑密度：＜50%

绿地率：＞15%

计容建筑面积＜67398㎡

起始价：12620万元

起拍楼面价：1873元/㎡

竞得着：漳州闽西南城市发展投资有限公司

竞得总价：1.262亿元

溢价率：0%

宗地2023G07新建建筑物（含顶部附属设施）海拔高度不得超过60m

2023G08

整体自持，不可分割销售

地块位置：漳州市芗城区镇府路以南、丰南路以西

土地用途：商服用地

出让面积：11215㎡

容积率：＜1.5

建筑密度：＜40%

绿地率：＞15%

计容建筑面积＜16822㎡

起始价：1270万元

起拍楼面价：755元/㎡

竞得着：漳州市芗城利盛发展有限公司

竞得总价：0.127亿元

溢价率：0%

2023G09

地块位置：金塘路东侧、马山西侧、点景科技南侧

土地用途：商服用地

出让面积：9982.63㎡

容积率：＜2.7

建筑密度：＜40%

绿地率：＞25%

计容建筑面积＜26953㎡

起始价：1380万元

起拍楼面价：512元/㎡

竞得着：漳州鹭燕医药有限公司

竞得总价：0.138亿元

溢价率：0%

宗地2023G09地块建筑物顶部（含顶部附属设施）的海拔高度不得超过60m；该项目须整体自持，不可分割销售。

11月第5周漳州市区住宅成交量价齐涨！

1、开盘监测

本周市区无项目公开入市。

2、供求走势

本周商品住宅新增供应3.02万㎡，成交呈现量价齐涨态势，面积约2.02万㎡，突破2万㎡水平线，为近半年周度成交量次新高，均价因主力结构中改善产品占比上升而结构性回涨至12777元/㎡。

本周城央之尚和特房锦绣碧湖集中备案，面积段80-90㎡受其影响，以占比32%领先其余结构段，单价段1.0-1.2万元/㎡和1.2-1.4万元/㎡不相上下，合计超7成，总价段100-120万元以占比25%保持领先。

本周市区别墅市场依旧无新增供应，成交2套，面积约354㎡，分别来自建发朗云联排和联发君樾西湖下叠产品，均价达20180元/㎡。

3、项目成交排行

4、土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地新增供应；

成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

版权 克而瑞福建区域

数据统计 2023.11.27-12.3

来源：见房网 厦门地产资讯