南都讯 记者 代国辉 12月5日，广州市荔湾区白鹅潭管理委员会发布《关于广州颐年城项目擅自改变大冲口油库地块用途的风险提示》（下称《风险提示》）。

《风险提示》指出，位于白鹅潭的广州颐年城项目涉嫌擅自改变地块用途的风险，拟改造为高端康养社区项目，正捆绑搭售养老保险产品，存在无法按时交付使用的风险，应谨慎购买。

以下为《风险提示》原文：

关于广州颐年城项目擅自改变大冲口油库地块用途的风险提示

近期，有群众向我委咨询广州颐年城项目开发事宜，担心购买该项目产品存在投资风险。经会同相关部门进行核查，大冲口油库改造项目相关物业已转让，根据相关宣传资料显示，广州颐年城项目涉嫌擅自改变地块用途的风险，拟改造为高端康养社区项目，正捆绑搭售养老保险产品。

大冲口油库改造项目AF0212013地块，其规划用途为文化娱乐用地兼容酒店、办公用地。原项目业主广东盈升置业有限公司，承诺将该项目打造为酒店、商务办公、历史文化展览、商业服务、游艇码头、餐饮等于一体的国际化高端商务中心。按相关法律规定，项目在实施过程中不得擅自改变规划用途且必须符合区域的产业规划。同时，该项目为“三旧”改造项目，其改造方案以及项目开发建设、产业引进需遵照改造文件并接受政府部门的监管。

为了维护您的合法权益，广州市荔湾区白鹅潭管理委员会提醒您：

一、谨慎购买涉嫌改变原使用用途的项目物业，相关物业可能存在无法通过竣工验收、无法按时交付使用的风险；

二、建议在交易前谨慎核查上述项目的改建、装修的审批及验收手续，避免交易未完全取得合法证明的产品；

三、谨慎购买捆绑该项目销售的各类保险或金融产品，不要听信谣言，避免后续存在兑现风险。

广州市荔湾区白鹅潭管理委员会

2023年12月1日