今天上午

2023年福清市第十一次土拍举行

东部新城又一个第四代住宅成功出让

成交价2.96亿元

宗地2023拍-22号位于龙山街道，土地面积为39264㎡（约58.9亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，容积率2.0-2.5，出让底价为2.96亿元。 本次拍卖采用增价方式出让，按照价高者得原则确定竞 得人。 最终，个人买家郑女士以底价竞得。

该地块紧邻环城路，南侧是清荣大道和元华路，地块周边交通路网完善。周边还有龙山东刘小学、元洪高级中学、火墩尾山公园、龙山公园等教育、公园资源，生活配套齐全。 同时，该区域 还规划建设 大型综合性商业项目。

宗地2023拍-22号鸟瞰图

宗地概念设计方案显示，该项目的户型每户均自带空中花园，属于典型的第四代住宅项目。 根据规划要求，项目中所示高层建筑均需按要求设置生态阳台（含开敞式公共休闲绿化平台、空中花园），允许根据实际情况增设生态阳台数量但不得低于设计方案要求。

宗地2023拍-22号鸟瞰图

第四代住宅融合了“传统四合院、胡同街巷、西方别墅、空中园林、垂直绿化，以及高层电梯房”等建筑的全部优势于一身，使得在居住效果上，每层每户都有“前庭后院”。

第四代住宅解决了传统电梯房“鸟笼式”居住环境的问题，将庭院设计置于高层建筑内，让每层住户都能拥有公共院落和独立花园，这种设计成为其产品的亮点与优势。

宗地2023拍-22号透视图

第四代住宅是对改善人居生活的再一次探索。目前，福清外滩壹号、茂华·青云颂等楼盘都开始尝试第四代住宅。

文/图 陈盼兰

编辑 吴凤至 陈盼兰

审核 张晨 谢雄

监制 吴凌 峰 方仁平‍‍‍‍‍‍

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