新城2023-4号地块指标:
该地块出让面积21644平方米或32.5亩,
1.0<容积率(地上)<2.1
建筑密度:<26%
绿地率:≥35%
成交价:1.3亿,约400万/亩
楼面价:2860元/平方
今天枣庄拓信置业拿下新城2023-4地块,该地块位于世纪大道北侧、张山一路东侧,和谐路西侧,也就在世范嘉苑的南侧。
我们查询拓信置业为枣发集团旗下子公司,显然该地块应为学院宿舍示范嘉苑的三地块。其北侧有一条河道如果打造好环境优势明显。
目前世范嘉苑南区洋房即将交付,从其外墙立面看施工水准非常高,水包沙质感不错,颜色较为雅道,据悉门窗为智赢的系统窗整体品质值得期待。
不过该区域配套有待提升,特别是东侧规划的九年制学校没有启动迹象。教育和商业配套不足是制约该区域发展的最大问题,和谐路以东为晟鸿集团地块(包括曹沃回迁房),建议晟鸿集团与枣发集团合力打造该片区。
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