官方公告：

为优化完善盘龙城区域用地布局，促进土地高效利用，盘活存量土地资源，推进盘龙城区域发展，拟开展黄陂区C040204管理单元控制性详细规划调整 项目名称：黄陂区C040204管理单元控制性详细规划导则局部修改 四至范围：东至盘龙大道，西至F天下项目，南至巨龙大道，北至现状加油站。 申请修改内容：为盘活存量土地资源，促进地区经济发展，拟优化规划用地布局，结合区域需求调整商业用地和住宅用地比例，并优化路网结构

叶店荒地情况简单介绍

叶店荒地，位于盘龙城盘龙大道和巨龙大道交汇处西北，20年前土地被武汉致丰地产拿下，该公司原来的计划是开发完28街赚钱以后接下来就开发这个巨大的地块，但人算不如天算 ，此公司搞完28街以后，就出了一堆乱七八糟的事情，涉及到许多的官司里面，自然没有能力开发这几百亩的地块，于是这个地方就放置了20多年

2021年，安徽法院，将此地块作价20亿，判给了淮矿集团

按照国家相关规定，国有土地转让中，如果产生了增值，就需要缴纳增值税，此地块20年前出让时只有几千万，如今法院判定价值20亿，产生的增值部门必须缴纳几个亿的增值税

2022年，淮矿集团公开招标对此荒地上的拆迁情况进行调查

下图为叶店荒地2022年卫星地图，那时候地铁前川线还在修建中（图上黄色线条为计划建设之马路）

此地块，面积巨大，南北长达1.2公里，东西最宽有480米，总面积约50万平米，扣掉盘龙城开发区管委会等三个建筑，还可以开发的地块有35万平米以上（所以才有黄陂网友建议在这个地方开设永旺梦乐城）

2019年，武汉地铁集团公布地铁前川线环保报告时，此地块规划为住宅、教育和商业用地

最新的规划里，此地块大部分地方为商业，其北面靠近加油站的部分才有1-2万平米的住宅区，教育地块撤销。

上图看得很明白，地铁前川线地下轨道斜穿此地块，以后修房子都需要避开地铁线路，应该楼层不会太高

黄陂，给这块荒地规划了3条马路，目前汇龙街延长线已经打围，路基建设了一半

网友评论：

这个新规划里，还有个彩蛋，那就是祥龙大道北面（盘龙正荣府商业门面）、恒景路南面（颐景康城）规划有政府办公用地，黄陂哪些单位会在这两个地方开设办公场所呢？

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主编：黄陂散人

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