●今日导读●

1、深深房起诉恒大珠三角等公司 涉案金额7.44亿；

2、旭辉约4.36亿出售天津项目予金融街；

3、招商蛇口注册资本由约77.39亿增至约90.6亿；

4、中国建筑：计划9.17亿回购3亿股限制性股票；

5、世茂集团前11月合约销售400.1亿元；

6、中海将发行不超过30亿公司债。

今日头条

光大银行召开房企座谈会：超8家房企参与 包括出险房企碧桂园

12月7日，据光大银行官网披露，在11月中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会后，光大银行积极行动，主动对接万科、美的置业、金辉集团、新城控股、碧桂园、安徽置地、南京金基、天安骏业等多家民营和混合所有制房企，推动已批待投项目资金迅速落地，同时，认真听取企业诉求，“一户一策”研究服务方案，切实满足房地产企业合理融资需求。

截至目前，国有六大行中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、农业银行、邮政银行已经先后召开了房企座谈会，另外有浙商银行、广发银行等股份制银行也已经召集房企召开座谈会，摸底房企融资，探讨支持房地产合理融资等。

中信银行与多家房企开展一对一交流 将加大房企融资支持

12月7日消息，为深入贯彻落实中央金融工作会议精神，近期中信银行与多家民营、混合所有制企业通过一对一的形式开展交流，助力构建房地产发展新模式。

下一步，中信银行将在房地产开发贷款、并购贷款、个人住房按揭贷款、债券承销与投资等业务方面加大投入和支持力度，持续提升对非国有房企的服务质效，促进房地产市场的平稳健康发展。

广州：加大民营企业贷款支持力度

广州市地方金融监督管理局等五部门近日印发《广州市金融支持民营经济发展若干措施》。其中提到，鼓励银行机构制定服务民营经济专项政策，优化授信审批流程，完善内部绩效考核和尽职免责机制，持续加大对民营企业的贷款投放。继续落实好普惠小微贷款支持工具期限至2024年底、房地产“金融16条”等政策，推广绿色低碳供应链评价及绿色（碳减排）票据贴现和再贴现业务，多渠道强化金融供给。

中指研究院：预计2024年房地产销售面积同比下降4.9% 房价上涨仍乏力

12月7日，中指研究院发布报告指出，2024年全国房地产市场将呈现“销售规模仍有下行压力，2024年全国商品房销售面积同比下降4.9%，规模在11亿平方米左右。《报告》表示，短期二手房挂牌量或仍处于高位，需求偏弱下，价格下跌态势预计将延续，二手房价格下跌，或导致更多购房需求转入二手房市场，房企为了加快回笼资金，新房项目降价促销力度或将继续加大，预计新房价格整体表现疲软。

东方资产举办房企风险化解研讨会 将积极参与房地产市场风险化解

据中国东方资产管理股份有限公司消息，东方资产于12月1日举办房地产企业债券风险化解研讨会。中国东方表示，下一步，将充分发挥逆周期金融调节功能和专业化处置能力，对风险早识别、早预警、早暴露、早处置，进一步关注直接融资市场风险，着力化解信用类债券风险暴露前或违约后的处置难问题。

深圳大鹏半岛佳兆业金沙湾大酒店被撤拍 起拍价约16.71亿元

据阿里法拍，12月6日，位于深圳市龙岗区大鹏新区大鹏街道的佳兆业金沙湾大酒店01不动产法拍已被撤回，本场拍卖原定于12月6日10时开拍，起拍价约16.71亿元，评估价约23.87亿元。此次拍卖的佳兆业金沙湾大酒店01不动产，是一家位于深圳大鹏半岛的海景酒店房产，即中信金沙湾国际度假区里的一家酒店，酒店房产建筑面积达41081.97平方米。目前酒店处于正常经营状态。

企业动态

深深房：12月7日，深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司披露关于诉讼事项的公告。该公司涉及合资、合作开发房地产合同纠纷，公司诉讼广州博琵企业管理咨询有限公司、恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司和深圳市祺谨投资有限公司，第三人为广东建邦集团实业有限公司，涉案金额为7.44亿元。现因广州博琵和恒大珠三角的行为已根本违约，且实际上已丧失履约能力，造成该公司合同目的和预期利益无法实现，为了保护国有资产免遭损失，深深房提起本案诉讼。

旭辉控股：12月7日公告，于12月7日，卖方(持有目标公司49%股权的股东及该公司间接非全资附属公司)、石家庄融朗(持有目标公司51%股权的另一股东及金融街控股间接全资附属公司)、买方(金融街控股直接全资附属公司)与目标公司订立股权转让协议。目标公司49%股权，代价为4.36亿元。于出售事项完成后，旭辉将不再持有目标公司的任何股权。目标公司主要从事房地产开发，即天津铂悦融御项目，占地约19,500平方米，已开发为七栋住宅楼，配备商业设施，总建筑面积约为48,800平方米。

金隅集团：12月7日公告，公司全资子公司金隅地产于近日取得《沪上海市普陀区规划和自然资源局挂字202312601号成交确认书》，通过公开挂牌竞买的方式竞得普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)061-02、065-01地块的国有建设用地使用权，成交总价为22.77亿元，土地用途为住宅用地。

招商蛇口：12月7日，企查查App显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司近日发生工商变更，注册资本由约77.39亿元增至约90.6亿元。据悉，招商蛇口成立于1992年2月，法定代表人为蒋铁峰，由招商局集团有限公司、深圳市投资控股有限公司、招商局轮船有限公司等共同持股。

万达商管：近日，有媒体报道，近期珠海万达商管在和投资人沟通的过程中透露，万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金，目前在和险资机构洽谈。但万达方面并未透露接触的险资机构为哪家。同时对于珠海万达商管在香港上市的时间，万达方面表示仍无IPO时间表。此前的2023年10月险资机构大家保险曾收购了上海周浦万达广场。

世茂集团：截至2023年11月30日止十一个月，世茂集团的累计合约销售总额约为400.1亿元，集团的累计合约销售总面积为274.57万平方米。该集团于2023年11月的合约销售额约为24.3亿元，合约销售面积为19.79万平方米。

合生创展：2023年11月，集团总合约销售金额为约9.96亿元，其中物业合约销售约8.83亿元，装修合约销售约1.13亿元。截至2023年11月30日止11个月，集团总合约销售金额为约277.16亿元，较2022年同期约281.13亿元同比下降约1.41%。其中，合生创展物业合约销售约266.66亿元，装修合约销售约10.5亿元。

中海地产：12月7日公告称，全资附属公司中海企业发展集团有限公司将在中国发行2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)，并于深圳证券交易所上市，发行总规模为不超过人民币30亿元。债券共设两个品种发行，品种一发行期限为3年期，品种二发行期限为5年期，均附有品种间回拨选择权。本期债券品种一票面利率询价区间为2.50%-3.50%；本期债券品种二票面利率询价区间为2.80%-3.80%。

金科股份：12月7日公告称，鉴于公司股价已经超过1.5元/股，为进一步落实股份增持金额的承诺，维护广大投资者和中小股东利益，金科控股来函提议在本次延长股份增持计划实施期限(自2023年第八次临时股东大会审议通过后六个月内实施完毕)的基础上，将其股份增持计划中“本次增持价格为不高于1.5元/股”修改为“本次增持价格为不高于2元/股”，本次股份增持计划除延长实施期限和调整增持价格外，其余内容保持不变。

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