金鼎智达4.42亿元拿下青岛三宗宅地 最高溢价率8.25%

新闻资讯2023-12-18 12:12:29橙橘网

金鼎智达4.42亿元拿下青岛三宗宅地 最高溢价率8.25%

观点网讯:12月18日,青岛第三批次供地出让,崂山迪生山庄北两地块和城阳白云山地块拍卖。三宗地块占地面积约1.64万㎡,建筑面积约2.86万㎡,起拍总价4.13亿元,最终均由金鼎智达摘得,成交总价4.42亿元。

其中,迪生山庄西北角LS0301-22地块,位于崂山区松岭路以东、迪生山庄西北角,占地面积约7134.8㎡,容积率1.7,建筑面积约12129.16㎡,建筑密度25%,绿地率35%,起拍楼面地价23265元/㎡。经过96轮竞价,最终被青岛鼎深智达置业有限公司斩获,成交总价3.05亿元,楼面价25185元/㎡,溢价率8.25%。

迪生山庄东北角LS0301-24地块,位于崂山区松岭路以东、迪生山庄东北角,占地面积约1770.5㎡,容积率1.7,建筑面积约3009.85㎡。建筑密度25%,绿地率35%。起拍楼面地价23161元/㎡。最终被青岛鼎深智达置业有限公司斩获,成交总价7531万元,楼面价25021元/㎡,溢价率8.03%。建议考虑结合LS0301-22地块、南侧迪生山庄已建成区域进行统一设计。

据了解,该两宗地块楼面地价均超过越秀&青铁斩获的张村河地块(楼面地价21045元/㎡),成为崂山新地王;从全市范围来看,成交楼面地价仅次于市南区莱阳路8号(楼面地价33901元/㎡)。

此外,白云山地块,位于城阳区城阳街道白云山板块,白云山路以东、祥阳路以北,占地面积约0.75万㎡,容积率1.8,建筑面积约1.34万㎡,地块起拍价0.62亿元,最终由青岛鼎深智达置业有限公司以底价竞得。据悉,该地块为金鼎云台府项目后续用地。

此前9月28日,青岛第三批次住宅用地拟出让地块详细清单表正式发布,共计出让地块57宗,占地面积约179.4万㎡,总建筑面积约352.19万㎡。拟出让时间段跨度同样为3个月,9月27日-12月30日。

本文标签: 地价  楼面价  青岛市  金鼎智达  住宅用地  

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