最近，霸榜热搜的东方甄选“小作文”事件，终于迎来了大结局。

董宇辉晋升合伙人，打工人取得最终的胜利。

大多数人支持董宇辉、共情董宇辉，其实都源于一个朴素的想法：打工人也值得一个更好的人生。

这一点，楼市君在人口最年轻的白云区，也找到了一个值得打工人拥有的全新生活样本。

｜广州楼市发布 摄

不需妥协，广州青年的“宝藏盘”来了

大多数人支持董宇辉，其实也是在支持自己。

在董宇辉的身上，打工人看到了自己曾经梦想的样子。

不过，同为打工人，董宇辉值得一个更好的人生，你为什么不对自己好一点？

要知道，每个人对美好生活的追求，其实都有着相当大的共性。

简单概括，不过一屋二人三餐四季。

因而，对年轻人而言，一处可以遮风挡雨、承载家庭欢笑的房子，就是对自己的最大犒赏。

｜家是美好生活的载体

但是，这份犒赏，却也并非触手可得。

教育、交通、配套、潜力...每一个都是横在年轻买家面前的大山。

有些配套充足，但通勤不便；有些价格合适，但产品难以入眼...100多万预算，买家难免需要取舍。

如何用更少的预算，去撬动更多的资源，成为广州青年买家的首要难题。

｜云麓花城效果图

不过，楼市君惊喜地发现，在“最青春”的白云区，出现了一个专属年轻人的“宝藏盘”。

山景学府TOD，上车族也有高配生活

这个年轻人的生活样本，便是白云城投·云麓花城。

在楼市君看来，云麓花城在把准了广州刚需买家需求的同时，也把准了未来城市发展的脉络。

无论是从社区配置到产品规划，都让广州的年轻人看到了生活的更多可能。

从多个维度上看，楼市君都愿意称之为“全广州青年必看的盘”。

/ 公办初中榜首，广外实验学校在旁！ /

董宇辉的成功，让年轻人更加相信教育的力量。

因此，云麓花城对年轻人的第一重意义，便是在年轻家长关心的教育问题上，给出了接近满分的答卷。

以项目为圆心，3公里范围内，就足足拥有14所学校。

一路之隔的广外实验学校（北校区），更是备受年轻家长们的追捧。

｜广外实验学校实景图

｜广州楼市发布 摄

目前，广外教育集团在广州7区开办了十余所学校，实力和口碑均有保证。

其中，广外实验学校更是广州第一所开设以法语为第一外语的公办学校。

｜技术生成

根据数据显示，广外实验学校拥有高级教师、博士、硕士学历的教师占比近50%，学校师资力量强大。

26名外语教师中，一半具有英国剑桥大学TKT等资格证书。

目前，已有24名学生在普高阶段出国留学，留学目的地包括加拿大多伦多大学、法国鲁昂大学等知名学府。

｜技术生成

除了出国深造之外，广外实验学校还提供了高质量升学多元途径，打造了足球特色、科技活动、版画创作等特色教育品牌。

如科技活动特色，近五年在国家级比赛中获得一等奖25项、二等奖25项、三等奖28项！

｜技术生成

当然，广外实验学校的“加工能力”也很优秀。

根据网传消息，2022年中考平均分达到650分，位列全区公办初中的榜首！

高考成绩也同样喜人，2021年广外实验学校特录率（含出国）高达51.82%，本科率高达94.39%！

如果只看理科实验班，特录率更是高达77.78%，本科率甚至达到100%！

｜技术生成

据悉，广外实验学校（北校区）包含了24班小学和24班中学，预计可提供2000多个优质学位。

按照教育配套规划，户数与学位配比的安全边界，一般是4:1，这也意味着广外实验学校（北校区）可以满足约8000户入学需求。

而云麓花城总规划2104户，就算加上招生范围内的其他小区，学位也十分充足。（具体招生政策以教育局公布为准）

/ 20分钟至白云新城，仅需1/10金融城价 /

云麓花城对广州年轻人的第二重意义，便是以多元立体的交通，拓展了生活的边界。

广州的买家，自然都知道轨道交通的影响力，而云麓花城即位于广佛环线太和TOD上盖。

作为广佛大动脉，广佛环线设计时速高达200km/h，比最快地铁18、22号线的最高时速160km/h还快了25%！

并且，广佛环线的站点还紧挨着多个地铁站，可实现短距离换乘地铁。

｜广佛环线示意

从云麓花城出发，4站金融城、5站琶洲，这条“超级环线”连接起广州最重要的交通枢纽，也串联广州最核心的发展板块。

｜技术生成

目前，金融城和琶洲的房价10万+层出不穷，不少豪宅甚至已经突破20万+！

对比来看，云麓花城1字头的价格，仅需1/10金融城价就能实现同享30分钟生活圈，显得性价比十足。

｜技术生成

当然，云麓花城不仅只有广佛环线。

如果从地铁14号线太和站出发，还能3站嘉禾望岗，仅需换乘一次即可抵达白云新城。

而地铁太和站，也是规划中26号线和34号线的换乘站。

特别是作为3号线的平行线，26号线对疏解3号线庞大的客流具有十分积极的作用，不少专业机构都猜测大概率将列入下一轮地铁规划之中。

若是自驾，云麓花城也足够便利。

从家门口的广从公路出发，直接连通白云大道北，仅需20分钟即可抵达白云新城、广州设计之都。

｜技术生成

可以说，交通便是云麓花城一大杀手锏。

不仅对CBD的上班族十分友好，出去游玩时候，无论选择飞机还是高铁，都足够方便。

/ 白云城投匠心巨筑，山景学府TOD /

云麓花城吸引年轻人的第三点，便是给年轻人营造了一个多维的生活场景。

项目以TOD5.0模式进行开发，基于TOD，却又高于TOD。

根据规划，云麓花城涵盖了住宅、商业广场、商务写字楼、绿谷广场等多元业态，总体量高达64万㎡！

从城轨出来，便能享受一条繁华的归家路，购物、散步、休闲、娱乐...都不在话下。

｜技术生成

而云麓花城的商业商务部分体量，达到了约22万㎡，差不多相当于2个天河城，与正佳广场的面积相当。

3万㎡的潮流街区，串联起绿谷广场、生态办公写字楼，全时段活力运营，将打造为年轻人的潮流圣地、24小时不落幕的生活主场。

｜潮流街区效果图

值得一提的是，云麓花城还是一个山景TOD。

直线距离约500米即为帽峰山森林公园，30平方公里的山体面积，约为白云山的1.5倍！

更别提95%森林覆盖率、67000个/cm³的负氧离子含量，每一次呼吸都是为健康加分。

推开窗，随着楼层的增加，山景视野也逐渐打开，帽峰山成为最养眼的一抹绿意。

｜帽峰山实景图

｜广州楼市发布 摄

而近几年，帽峰山已经成了不少年轻人的打卡圣地。

目前已经开放的打卡点，包括了铜锣湾景区1.7公里的自然探秘径、古庙天湖杜英林的森林剧场、帐篷区域、萤泉谷艺宿村的轻奢民宿...

在这里，可以在星空下露营；席地而坐就是草地音乐节；走向林间，与自然对话；溯溪而上，还可以来场徒步之旅...休闲、娱乐、探秘等等一应俱全。

这种与自然亲密接触的活动，很多人都只能在周末或者节假日才能有机会体验。

但在云麓花城，这些自然生活都可以在家门口体验到。

｜年轻生活示意

当然，这些繁华与自然的多元配套，都是肉眼可见的。

像广外实验学校（北校区）已经在今年9月开学，增加不少教育确定性。

至于最重要的广佛环线东环段，目前土建完成93%，明年开通运营基本没有悬念。

这都是云麓花城给广州青年买家吃下的最大一颗定心丸。

太和新城腹地，白云中部支撑点

从规划角度，云麓花城不单单仅是一个普通的TOD项目，它还承载着更大的历史使命——太和新城的先行区。

作为区属国企，白云城投在项目打造上明显更具城市运营思维。

以“工程建设、投资开发、城市运营”为三大核心业务板块，具备“投、融、建、管“四种核心能力，白云城投业务范围涵盖了投资开发、建设管理、工程咨询、城市运营等多个方面。

｜技术生成

基于白云“一园两城三都四区”、“四大枢纽”等重大平台，白云城投以城市综合开发建设运营商的身份，承担了区内500余项基础设施项目建设。

比如广州民营科技创展中心、南方医院白云分院黄石院区、广州市铁一中学白云校区等，都是白云城投的代表作品。

｜广州民营科技创展中心

｜图源：广州白云发布

而云麓花城，则是白云城投在太和新城匠心打造的标杆项目。

按照最新概念规划文件，太和新城将以民科园东扩战略地、帽峰山西麓宜居城、白云北公共服务芯三大功能为核心，定位为区域发展新标杆。

｜技术生成

从产业角度看，太和新城还是白云“产业C位”。

向西是广州民营科技园、向南辐射白云新城、北接临空商务港和美丽健康产业园，是白云区几大千亿产业集群的几何中心。

而在白云区“一园两城三都四区”产业规划中，最重要的广州民营科技园就在太和新城旁边。

｜技术生成

根据广州白云发布公布最新数据统计，2022年广州民营科技园实现工业产值636亿元，整体营业收入高达1736亿元。

如果从单位面积产出来看，广州民营科技园以占白云区0.7%的面积，创造了57%的工业产值！

｜技术生成

目前，民科园已经进驻超4700家企业，其中四上企业603家、高新技术企业达247家！

值得一提的是，民科园内还聚集了大批优质人才，园内已有1个院士工作站、7个博士后工作站以及56所省级以上研发机构。

换句话说，在民科园内辐射范围内，你的邻居除了可以是知名企业家、行业大咖外，还有更大可能是博士后、院士以及各种高精尖人才！

｜技术生成

未来，太和新城将以民科园核心区为触媒，东拓发展打造集科技创新、产业智造、生活和配套服务为一体的穗北活力城。

按照产业规划，太和新城将定制全生命周期产业，打造“2+3+3”产业体系，聚焦于智能汽车及自动驾驶、高端装备两个主导产业。

｜智能汽车示意

｜图源：微信公共图库

位处太和新城腹地的云麓花城，也将进一步填补片区优质配套，共同将太和新城打造为宜居宜业的产业新城。

未来，太和新城内还将陆续以做地模式开发，加速片区产业孵化，想象空间十足。

150万起买4房，使用率高达97%

那么最后 ，云麓花城将以什么样的产品，去承载广州青年置业者的需求？

云麓花城给出的答案也很简单——一个越级的青年良品。

目前，项目在售建面约67-97㎡N+1户型，使用率高达97%，并且在多个细节上，实现了广州青年居住体验的多重突破。

｜云麓花城建筑效果图

先来看建面约67㎡的户型，2+1房1.5卫的设计，在市场上几乎没有同款。

经典竖厅布局，4开间采光设计，让每个居住空间都能拥有足够的景观面和采光面。

而1.5卫的设计更是亮眼，双台盆的加入，让三口之家的早晨都能足够从容。

更别提全飘窗设计，扩展了各个功能区的尺度，也为室内创造更多的使用空间，主卧甚至可以做一整排的衣柜。

｜技术生成

而备受三口之家喜欢的，还有建面约85㎡的户型。

四开间朝南，主卧做到了南北对流，采光通风俱佳。

｜技术生成

3+1房设计，灵动的多功能空间，无论是作为茶室、健身房还是书房，均可随心所欲定制功能。

并且次卧也能打开，与客厅共同组成一个超大宽厅！

｜技术生成

对于二胎家庭，则建面约97㎡的3+1户型更为适合。

不仅在各个空间尺度都进行了优化，还升级了独立双卫、超长观景阳台以及四开间南向采光。

｜技术生成

更加惊艳的是，主卧还做到了三面飘窗、三面采光，甚至赶超大平层产品的居住空间体验。

｜技术生成

四开间采光、南北对流、N+1多功能空间、高使用率飘窗...足以匹配青年买家的多种置业需求。

｜样板房实景图

总的来看，云麓花城对年轻人的意义，便是展示了一个足够真实并触手可及的美好生活。

总价150万起买主城区4房、广佛环线TOD上盖，2站天河，4站金融城、家门口广外实验学校、3万㎡潮流街区、500米帽峰山...就是年轻人对自己的最大犒赏！

目前，云麓花城所在区域已经解除限购，为广州青年买家敞开了大门。

不过，像云麓花城这样的产品，注定将是凤毛麟角。

如果对云麓花城感兴趣，不妨去看看。

相信我，在这个价位，你找不到更好的选择！

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