辞旧迎新之际，12月25日，又一"山水大城"京基天韵府正式发布。

据发布会介绍，京基天韵府位于罗湖区布心片区，邻近深圳水库、围岭山、梧桐山，是集住宅、公寓、商业集群等多元业态为一体的总建面达84万㎡的山水大城，即将推出的是建筑面积70㎡-180㎡住宅产品。

从配套来看，京基天韵府的自然资源较为突出，拥享"一湖三山五公园"的城市稀缺景观，周边有约60㎡深圳水库，梧桐山、围岭山、淘金山绿道从东、西、北三面环绕，围岭公园、东湖公园、布心山公园、翠湖文体公园和东晓儿童友好公园布于项目四周。

落于较为醇熟的居住区，天韵府入市即享周边丰富的优质教育资源。据介绍，天韵府被10所学校环伺，与东晓小学、布心小学、布心中学等3所省一级学府为邻，项目还配建"布心+水围"两所幼儿园。交通上，天韵府距布心地铁站只有约200米，还近揽2地铁2高铁3口岸4快速，便捷出行得到保障。

南都·湾财社记者留意到，天韵府所在的罗湖布心片区推新较少，截至12月在售新房仅有淘金山湖景花园和翠园华府，均价分别为8万元/㎡及8.88万元/㎡；而天韵府周边二手房大多为高房龄、中高层建筑，参考单价于5万元/㎡上下。在此格局之下，即将入市如此体量的山水大城自然引起市场的关注与好奇，但目前，天韵府暂未对外透露更多项目细节信息。

值得注意的是，天韵府发布之时正值京基集团成立30周年的时间节点。据了解，京基集团创建于1994年，深耕深圳近30载，截至目前，在深开发总规模超1900万㎡，代表作包括京基100、京基滨河时代、京基水贝珠宝中心等。发布会上，京基相关负责人透露，未来3年京基的货值储备预计超1000亿，将陆续推出蔡屋围城市更新、上梅林城市更新等项目。

采写：南都·湾财社记者 陈镜安