2023年，北京房地产市场进行调整，相继出台了一系列政策。 随着首付比例下降，房贷减少，同时延长贷款年限，普宅标准升级，税费降低，诸多组合拳融合放大市场面基本能够判定已经进入“政策触底”，真正有购房置业需求的客户避免观望而错失良机。

改善择时而买 早入住早享受

新政利好 国祥源境改善置业正当时

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置业门槛再创新低

降低首付款比例 减少占用家庭资金

直接降低首套刚需、二套改善住房需求的入市门槛

更多准业主将有上车置业的机会

首付62万起 低门槛安家 为幸福加分

<以国祥源境总价约209万 建筑面积约89㎡三室两厅一卫为例>6011-6-1-102

（注：调整前首套首付比例35%、二套为60%；调整后首套首付比例为30%、二套为40%）

首付降低约184万（建筑面积约155㎡二套）高阶改善置业正当时

<以国祥源境总价约460万建面约155㎡四室两厅三卫 二套房为例>

（注：调整前首付比例80%，调整后为40%）

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利好改善进阶置业

花同样的钱 可以选择更好的户型

改善置业一步到位，敞阔舒居奢适尽享

<原建面约118㎡首套资格为例，新政后可选建面约155㎡户型>

（注：调整前首付比例40%，调整后为30%）

（以上价格符合北京首套购房资格，价格有效期至12月31日）

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月供还款更轻松

贷款年限从25 年延长到30年

客户月供压力大大减小

1.申请同等额度贷款时，月偿还金额下降

如以等额 本息计算法计算，按照原最长贷款年限25年申请100万元公积金贷款，月均还款额为4794.29元。政策调整后，按照最长贷款年限30年申请，月均还款额下调至4270.16元，每月可节省月供约524元，有效降低借款申请人还款负担。

2.申请同等额度贷款时， 公积金月缴存额 标准下降

如：如申请人未婚，购买首套商品住房，在满足其他贷款条件的情况下，按25年申请100万公积金贷款时，申请人个人月缴存额需达到1163元，才可足额申请公积金贷款。政策调整后，按30年申请，其个人月缴存额达到1058元，就可申请到100万元。

“对未来最大的慷慨，就是把一切送给现在。”

房子不仅仅是房子，它代表着一种人生态度和追求，更承载着我们对“家”的向往

低密度、优质户型、高得房率、高舒适度、和谐邻里关系… …

这样的词汇总在勾勒人们心中的居住理想，也让平墅成为都市中的“稀缺资源”

作为理想人居的代言词，平墅一直以来都深受购房者青睐

国祥源境精心规制约1.8-2.0容积率，约20万㎡公园大盘

潮河一线瞰景宅地，以纯粹尺度开辟生态商务区人居新篇

建筑面积约89-210㎡户户阳台，一线河景，品牌精装样板

利用所在土地本身拥有的极致面宽资源，追求多面宽、大开间的产品设计

作为国祥系产品在密云的迭代升级之作

在当前密云高端住宅市场，实属难得一见

建筑面积约155㎡四室两厅三卫改善升级

精研城市塔尖人群的居住需求与理想情怀

以宽境尺度，构筑尊崇空间场域

约3.8米南向主卧套房，搭配270°转角飘窗「端户」

约43㎡无界巨厅，家人的运动场、轰趴沙龙、宽幕影院

步入式女神化妆区，专属美妆10°-20°恒温冰箱

精心规划四房空间，满足三代同堂生活想象

以大家气度，致敬塔尖人生

本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、印象示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。本资料中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺和保证。如有变化恕不另行通知。本项目推广案名为“国祥源境”，政府备案核准名为“祥锦园”。开发商：北京祥之源置业有限公司。本资料中4万㎡代建公园属于市政配套，后续将移交政府部门管理，移交后可能与现状不一致。京房售证字（2022）81号、京房售证字（2023）64号，本资料制作时间为2023年12月。（20亿数据来源：2022年6月-2023年11月北京国祥源境项目案场认购数据统计）