今天，杭州第十四批次土地正式出让，此次土拍规则和上批次一样，仍实行“价高者得”！

共有六宗宅地顺利成交，其中绿城斩获2宗涉宅地，分别位于运河新城、湘北，滨江补仓未来科技城，共成交总价68.7亿元。

至此，杭州2023年土拍也至此结束，本年度共出让了14批次土地，总出让金额1780亿元。稳站全国卖地榜前列，仅次于上海。

超20家房企角逐湘北姊妹地块

最终绿城、海威分食

本次出让竞争最激烈的当属湘北两宗姊妹地块，在开拍之前两宗地块就吸引了超20家房企报名，总揽金约25亿元。

湘北02地块经过52轮报价，由海威置业以12.96亿元总价竞得，楼面价22890元/㎡，溢价率36.25%。湘北03、05地块则由绿城以12.07亿元总价竞得，楼面价20439元/㎡，溢价率21.66%。

两宗地块均地处于萧山、滨江两区交界，距离地铁滨康路站以南300米，靠近在建的龙湖滨康天街。新房精装限价均为32500元/㎡。

往北300米，滨江区的滨康天曜城，2020年的新房限价就已来到精装51500元/㎡，价差高达19000元/㎡，这也是该地块备受关注的原因之一。不过项目南侧不到约300米即是沪昆铁路，未来受噪音影响会比较明显。

滨江溢价10.27%

补仓未来科技城

另 一宗关注度 较高的未来科技城 137 号地块， 地块位置是十分 优越，距离 1.1 公里左右 即可到达地铁 3 、 5 以及 16 号线三线交汇的绿汀路站。

最终，该地块由滨江&杭州地铁补仓，溢价率10.27%，成交总价17.2亿元，成交楼面价23708元/㎡，溢价10.27%。

值得注意的是，未来科技城地价下降了。相比枫映华庭和汀岸辰风里23000元/方的起始楼面价，该地块起始楼面价仅为21500元/㎡，下降1500元/㎡。

绿城溢价30%竞得运河旁宅地

住宅限价3.37万/㎡

运河新城地块，容 积率 2.1 ，建筑面积 47413.8 方，精装限价 33700 元 / ㎡ 。

沿着拱康路约500米，即可达到地铁4号线与15号线平安桥站；邵逸夫医院大运河分院、富康时代广场等，周边配套条件优越。

最终经过36轮报价，该地块由绿城竞得，成交价16.1亿元，成交楼面价21602元/㎡，溢价率29.74%。

未科、闲林各有商地成交

大城西再添新商业配套

除了 宅地出让，今天还有两宗商业地块成交。

一宗是未来科技城132号地块，紧邻中梁沐宸院，建筑面积约10万㎡，由余杭文旅产业发展底价竞得，成交总价近4.1亿，楼面价4077元/㎡。

另一宗未来科技城联荣片区02号地块，位于闲林板块核心，总建筑面积约24万方，包含综合商业楼，商业街、酒店等。据了解，该商业项目将投资18亿元。地块由余杭交投4.6亿底价竞得，楼面价3649元/㎡。

此外，在地价、房价均不再设限的富阳区和临安区，各底价成交了一宗低密宅地。杭州昱斌房地产底价拿下富阳区鹿山新城宅地；瑞俊置业底价拿下临安青山湖科技城地块。

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编辑 | 钱塘小快

责编 | 东姐

来源 | 钱江楼