恭喜越秀！在今年8月拿下世界大观一期地块以后，在今天也顺利将二期地块收入囊中。

地块最终成交总价达到43.94亿元，折合楼面价约44833元/㎡。

值得一提的是，原定于明天出让的多宗地块状况也有变，其中，吉山仓二期地块中止出让，黄村三联路地块和白云金沙洲地块则延期至1月9日。

也就是说，明天仅剩下海珠琶洲西区地块、新滘西路以北地块和荔湾国际商贸港地块按照原定计划出让。

PART01

三家国央企展开角逐

还是说回世界大观二期地块。

地块的起拍价达到40.94亿元，一次抬价就是2000万，而且如今已经没有地价上限，全靠财力说话。因此，最终报名并参加角逐的共越秀、保利和华发三家。

距离正式竞价环节还有差不多两小时的时间，越秀（1号牌）就已经按捺不住，率先出价。

在保利（898号）和华发（268号）各自报价一轮之后，基本就变成了越秀和保利的SOLO局。

双方你来我往，互不相让，最终在整整缠斗了半小时后才分出胜负，越秀成为最后赢家。

PART02

世界大观地块为何火？

事实上，自从今年8月，越秀以68.32亿元总价拿下了世界大观一期地块（楼面价约50160元/㎡），直接冲进了广州楼面价TOP10之后，世界大观片区就一直受到人们的关注。

与一期地块相比，二期地块体量要稍小一些， 包含了两个居住用地+1个商业用地，总占地约12.5万㎡，计容建面约9.8万㎡。

不过，两宗地块在生活配套上几乎都是共享的。

就比如，片区的九年一贯制学校在日前官宣引入天河外国语学校办学，二期地块便能直接享受这先天利好。

△学校效果图

而根据整个世界大观片区的改造规划，这里还将打造集特色商业、多元住房、艺术体验、文化休闲等功能于一体的复合街区，并提供高质量的服务配套，包括滨水商业和文化艺术公园等。

△世界大观片区规划图

同时，片区还拥有市区极为稀缺的生态资源。像是二期地块就分布在太阳湖两侧，背靠山丘树林，依山傍水，景观杠杠滴。

更难得的是，整个片区的居住舒适度也是极佳。片区建筑高度限制在45-52米，二期地块容积率仅2.38，这放在中心区尤其是天河简直是凤毛麟角般的存在，高端住区跑不掉了。

PART03

世界大观一期项目案名出炉

就在今天拿下隔壁二期地块的同时，越秀也同步官宣了一期项目的案名——越秀·观樾。

项目目前已在西塔四季酒店开放了内部展厅，据称主打建面约140-250㎡户型，而且在计容新规落地后，实用率会很高。

项目建面约190㎡的单位户型也首度曝光。

小区效果图也出来了，25栋13-17层的板式小高层，配套有15班幼儿园+24班小学。

其中住宅为公建化外立面配大阳台，部分楼栋可一线望湖，整个格调一下子就上来了。

△越秀世界大观项目效果融入实景图

在项目工地现场还可以看到，地块内多个楼栋都已露出大致轮廓，靠近月亮湖的位置还有两处疑似样板间的独立建筑，估计明年一季度可以开放示范区。

△越秀世界大观项目工地航拍 @楼市前线 摄

△越秀项目旁原址翻新的亚历山大桥 @楼市前线 摄

各位不妨也猜一下，它会不会冲一波10万+/㎡？