征地、拆迁工作、回迁安置房及配套建设
丰台这个棚改项目核准延期批复——
今天北京市发改委发布《关于丰台区辛庄村Ⅰ区棚户区改造土地开发项目重新核准延期的批复》
关于丰台区辛庄村Ⅰ区棚户区
改造土地开发项目
重新核准延期的批复
北京中筑鑫盛置业有限公司:
你单位《关于辛庄村Ⅰ区棚户区改造土地开发项目核准延期的请示》(鑫盛〔2023〕037号)收悉。根据北京市规划和自然资源委员会丰台分局《关于辛庄村I区棚户区改造土地开发项目“多规合一”协同平台初审意见的函》(京规自[丰]初审函〔2021〕0017号)、《关于辛庄村Ⅰ棚户区改造土地开发项目“多规合一”有效性征求意见函的回复意见》(京规自丰函〔2023〕2094号)等相关文件,经研究,同意你单位继续实施丰台区辛庄村Ⅰ区棚户区改造土地开发项目。市发展改革委《关于丰台区辛庄村Ⅰ区棚户区改造土地开发项目重新核准的批复》(京发改[核]〔2021〕257号)有效期延长至2024年12月29日。其他相关事宜仍按《关于丰台区辛庄村Ⅰ区棚户区改造土地开发项目重新核准的批复》(京发改[核]〔2021〕257号)文件执行。
请据此办理相关手续。
北京市发展和改革委员会
2023年12月27日
据了解,2021年12月份,北京市发改委发布《关于丰台区辛庄村Ⅰ区棚户区改造土地开发项目重新核准的批复》
北京中筑鑫盛置业有限公司:
你单位《关于丰台区辛庄村Ⅰ区棚户区改造土地开发项目重新核准的请示》(中筑鑫盛〔2021〕50号)收悉。根据《关于辛庄村Ⅰ区棚户区改造土地开发项目“多规合一”协同平台初审意见的函》(京规自[丰]初审函〔2021〕0017号)等相关文件,经研究,同意北京中筑鑫盛置业有限公司继续实施丰台区辛庄村Ⅰ区棚户区改造土地开发项目。现就有关核准事项批复如下:
一、建设地点:丰台区长辛店镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地:规划总用地面积199177平方米,其中规划建设用地125825平方米,代征道路用地36418平方米,代征绿化用地36934平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容:建筑控制规模为147670平方米(不含地下面积),建设内容为住宅及配套、教育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、工作内容:进行征地、拆迁工作、回迁安置房及配套建设。
五、投资估算及资金来源:总投资估算为187689万元,所需资金全部由北京中筑鑫盛置业有限公司筹措解决。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份,请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中,确有特殊情况需要变更招标方案的,应当报市发展改革委重新核准。
七、本批复有效期2年,在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的,逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
附件:建设项目招标方案核准意见书
北京市发展和改革委员会
2021年12月30日
辛庄村Ⅰ区棚户区改造土地开发项目,是一项农民回迁安置惠民工程,由城市更新集团所属曙晨监理公司作为监理单位。该项目位于丰台区北宫镇辛庄村,东、南至规划长辛店北二十四路,西至规划长辛店北二十五路及长辛店北二十四路,北至规划长辛店北四路及芦井路,总建筑面积23.3万平方米,共36栋住宅楼,涉及居住户(套)数1596户。
辛庄村棚户区改造安置房建成后能够满足村民的回迁需求,安置房建设的同时,同步配套社区综合服务、市政公用设施、幼儿园、医疗卫生设施等街区级、社区级居住公共服务设也将同步进行。
此外,北京市发改委今天也发布了《关于丰台区北宫镇辛庄村Ⅱ区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06、A-06-1地块R2二类居住用地项目核准的批复》
关于丰台区北宫镇辛庄村Ⅱ区
棚户区改造土地开发项目
A-05-1、A-06、A-06-1地块
R2二类居住用地项目核准的批复
北京中海盈通房地产开发有限公司:
你单位《关于北京市丰台区北宫镇辛庄村Ⅱ区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06、A-06-1地块R2二类居住用地项目核准的请示》收悉。根据《关于丰台区北宫镇辛庄村Ⅱ区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06、A-06-1地块R2二类居住用地供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》(京规自[丰]供审函〔2023〕0006号)、《国有建设用地使用权出让合同》(京规自出[合]字〔2023〕第0087号)等相关文件,经研究,同意你单位开发建设丰台区北宫镇辛庄村Ⅱ区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06、A-06-1地块R2二类居住用地项目。现就有关核准事项批复如下:
一、建设地点:丰台区北宫镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。
二、规划用地:规划建设用地面积约100649平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容:建筑控制规模约110714平方米(不含地下面积),建设内容为住宅及配套等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源:总投资估算为463685万元,所需资金全部由北京中海盈通房地产开发有限公司筹措解决。
五、项目招投标工作依据国家及北京市相关规定开展。
六、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的,逾期自动失效。
请据此办理有关手续。
北京市发展和改革委员会
北京市住房和城乡建设委员会
2023年12月15日
10月24日,北京土地市场成交1宗商品住宅用地,位于丰台区北宫镇。该地块仅中海一家房企参与报名,所以毫无悬念最终由中海以底价33.8亿摘得,成交楼面价30529元/㎡。
丰台区北宫镇辛庄村Ⅱ区棚户区改造土地开发项目A-05-1、A-06、A-06-1地块R2二类居住用地,土地面积约10.06公顷,规划建筑规模约11.07万平方米,由北京中海地产有限公司以33.8亿元竞得,成交楼面地价30529元/平方米。
项目的建设将进一步提升区域城市功能、改善人居环境、补足公共服务设施短板、优化资源配置,对助力丰台河西地区区域发展、推进城市化进程具有积极意义。
该宗地销售指导价6.4万元/㎡(现房6.6)±10%,建筑规模超11万㎡,大体量,可操作空间更大,起始楼面价3.05万/㎡,缝差3.3万,利润充足。1.1容积率+12米控高,城六区难见的纯粹低密地块,与周边产品定位皆不同。
随着拆迁工作及回迁安置房的启动
周边配套也越来越完善
此次项目的建成将为周边居民
提供“满格电力”~
期待看到更多的好消息!
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来源:北京日报、北京市发改委、北京丰台、新京报