●今日导读●

1、中海56.1亿摘得北京石景山地块；

2、越秀地产43.93亿竞得广州天河地块；

3、滨江联合体17.18亿摘杭州未来城地块；

4、绿城28.22亿拿下杭州两宗地块；

5、中国金茂上海项目引入合作方增资9.9亿；

6、合生悉数偿还2023年到期6.8%担保票据。

今日头条

绿地香港退出广州知识城商办项目合作 回收4.4亿资金

12月28日，绿地香港控股有限公司宣布，通过全资子公司签署了一项协议，以人民币4.4亿元的代价出售目标公司49%的股权。

公告显示，目标公司为广州绿控置业有限公司，由卖方广东绿地投资有限公司拥有49%，买方广州开发区投资控股有限公司拥有51%。

出售事项完成后，绿地香港将不再拥有目标公司任何权益。

目标公司主要从事一宗物业开发项目，主要包括商业、办公室及酒店公寓物业单位，位于广州市知识城南起步区知识大道以南、永九快速路以东，占地面积约142,627平方米，尚未建成。

绿地香港在公告中表示，此次交易完成后，公司将获得出售事项所得款项，并计划将资金用于集团的营运资金。董事会认为此次出售符合公司及股东的整体利益。

央行：当前外部环境更趋复杂严峻 加大已出台货币政策实施力度

中国人民银行货币政策委员会2023年第四季度（总第103次）例会于12月27日在北京召开。会议指出，当前外部环境更趋复杂严峻，国际经济贸易投资放缓，通胀出现高位回落趋势，发达国家利率保持高位。会议认为，要加大已出台货币政策实施力度。保持流动性合理充裕，引导信贷合理增长、均衡投放，保持社会融资规模、货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配。

上海嘉定新建1600户保障性租赁住房 助推居住问题解决

12月28日，上海嘉定南翔镇计划新建一处1600户的保障性租赁住房，总用地面积17529平方米，东至基地边界、南至连浦河、西至基地边界、北至金迈路。该项目由上海成骁公寓管理有限公司负责，拟建2栋高层保障性租赁住房、1栋低层配套用房、1栋单层垃圾房及一层地下车库，总建筑面积达67258.41平方米，容积率为2.5。

深圳市首批13个配售型保障性住房建设集中开工，房源合计1万余套

12月28日，深圳市首批配售型保障性住房建设集中开工。本次集中开工共有13个配售型保障性住房项目，总用地面积17.7万平方米，配售型保障性住房建设面积75.7万平方米，总投资约125亿元，房源合计1万余套。

王健林继续出售万达广场，太仓万达广场转手中联基金

按照王健林此前的计划，万达集团将出售其在全国范围内的部分万达广场以换取流动资金。据悉，万达方面一直和险资金融机构进行接触。近期，太仓万达广场投资有限公司的股权信息发生变更，太仓万达广场已由中联前源不动产基金管理有限公司接手。12月27日，根据天眼查披露的信息显示，太仓万达广场投资有限公司近日发生股权变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东，接替方苏州联商叁号商业管理有限公司100%持股，成为该公司唯一股东。

京东物流与广西北流市打造的首个碳中和物流港开园

12月26日，中国·北流乡村振兴智能供应链基地暨京东物流（北流）智能物流港正式开园。作为京东物流与广西北流市政府合作的重点项目，基地将基于国家现代农业产业园、国家冷链物流骨干节点、国家绿色货运示范城市和区域农产品集散结算中心的定位，助力乡村振兴和县域经济转型升级。同时，京东物流也将在园区中全面应用智能物流与绿色物流技术，共同推动绿色可持续发展。

金地集团拟出售深圳环湾城项目股权，股东福田投资接手

据澎湃新闻消息，12月28日，金地集团将出售位于深圳市的环湾城项目股权，买家为金地集团重要股东深圳市福田区国有资产监督管理局下属的深圳市福田投资控股有限公司。环湾城项目公司为深圳市金地新沙房地产开发有限公司，由金地集团和深圳市福田建设房地产开发（集团）股份有限公司分别持股51%和49%。

企业动态

中海地产：12月28日，北京石景山北辛安667等地块成功出让，最终由中海以56.1亿元底价成交，楼面价约4.48万/㎡。该地块土地性质为R2二类居住用地、S32公交场站设施用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地，用地规模96638.136平方米，地上建筑规模336305平方米，将以“六通一平”形式供地。

越秀地产：12月28日，广州天河区黄云路地块成功出让，经16轮竞价，由广州宏泰房地产开发有限公司（越秀地产）以43.93亿元竞得，溢价率7.32％。资料显示，该地块为世界大观二期地块，为二类居住用地、商业用地兼容商务用地，宗地面积为125142.48㎡，其中出让宗地面积41108.13㎡，建筑面积97988.48㎡，起拍总价约40.9亿元。

滨江集团：12月28日，杭州出让6宗地块，总出让面积约275亩，起拍总价57.7亿元。其中，杭州未来科技城137号地块由滨江集团、杭州地铁联合体以17.18亿元的代价竞得，折合楼面价2.37万元/平方米，溢价率10.27%。该地块出让面积3.29万平方米，容积率为2.2，建筑面积7.25万平方米，地块用途为住宅用地，地块的起拍价为15.58亿元，起拍楼面价为2.15万元/平方米。

绿城中国：12月28日，杭州出让6宗地块，总出让面积约275亩，起拍总价57.7亿元。据悉，绿城以28.22亿元夺得两宗地块，其中，运河新城单元01地块经过36轮报价以总价16.14亿元竞得，楼面价2.16万元/平方米，出让面积为3.56万平方米，建筑面积7.47万平方米。除此之外，湘北单元05地块同样由绿城旗下的杭州绿城启兴置业有限公司以总价12.08亿元竞得，折合楼面价2.04万元/平方米，溢价率21.66%。

中国金茂：12月28日发布公告，全资附属公司跃茂置业透过杭州产权交易所举办的公开挂牌程序，认购杭州发展全资附属公司杭州味地道餐饮管理有限据此，跃茂置业同意向味地道增资人民币1,307,870元并取得味地道56.67%的股权，跃茂置业同意按56.67%的股权比例受让部分味地道股东借款债权，约人民币5亿元。于味地道增资完成后，跃茂置业与杭州发展将分别直接持有味地道56.67%及43.33%的股权。

中国金茂：12月28日公告，公司及其全资附属公司金茂华东与杭州漫呈及深圳豫禄签订了增资协议。根据协议，金茂华东、杭州漫呈及深圳豫禄将分别向西安润茂增资人民币5亿元、4亿元及9000万元。增资完成后，西安润茂的注册资本金将由人民币1000万元增加至人民币10亿元。中国金茂、杭州漫呈及深圳豫禄将分别持有西安润茂51%、40%及9%的股权。2023年7月，西安润茂透过公开竞买程序以31.25亿元的代价投得上海地块的国有土地使用权，为居住用地，占地面积约34434.9平方米，计容建筑面积约86087.25平方米。

滨江集团：12月28日，杭州滨江房产集团有限公司公告称，全资子公司杭州滨江房屋资产管理有限公司将以市场化方式在二级市场购买滨江集团在银行间市场发行的债务融资工具。购买时间自本公告发出之日起，最长不超过一年。首期规模介于人民币2亿元-10 亿元之间，购买范围为市场报价较公允价值偏离较大的滨江在银行间市场发行的债券。

合生创展集团：12月28日，合生创展集团有限公司已于到期日悉数偿还了2023年到期的6.8%担保优先票据（ISIN:XS2353028298）的未偿还本金总额2.245亿美元及应计利息。此次还款完成后，该公司将无任何未偿还的离岸票据于2023年年底前到期。据公司表示，此次还款并未对公司的财务状况造成重大影响。

融创中国：12月28日，融创服务公告，披露一项物业转让协议。据协议内容，于2023年12月28日，融创服务与融创集团成员公司订立物业转让协议。据此，融创集团成员公司将向融创服务转让目标物业，对价约人民币724.8万元，以相关融创集团成员公司应付未付的等额款项抵销支付。公告显示，目标物业位于济南市周边的齐河县，距离济南西站约20公里，总建筑面积约520.7平方米。

福星股份：12月28日，湖北福星科技股份有限公司发布向特定对象发行股票发行情况报告书。报告书显示，本次发行价格确定为3.64元/股。本次发行对象最终确定为14家，最终发行股份数量22349.18万股，募集资金总额8.14亿元，未超过公司董事会及股东大会审议通过并经中国证监会同意注册的最高发行数量，未超过本次发行方案中规定 的拟发行股票数量，且发行股数超过发行方案中规定的拟发行股票数量的70%。

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