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日前，瓯海区连续发布《瓯海区房屋征收补偿房票安置实施细则》、《瓯海区新市民积分购房补贴、积分住房租赁补贴实施办法》，以更好地推动城市建设、楼市平稳、人才落户。

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不久前，“温十条”提出，积极谋划新一轮城中村改造工作，大力推行“房票”在城中村改造中的应用。

很快，瓯海区发布了《瓯海区房屋征收补偿房票安置实施细则》，以推行房票安置，将于2024年1月22日起施行。

根据细则，拆迁户可以使用房票购买政府指定的房源，包括：

可见，政府鼓励拆迁户尽快使用房票，尽量在一年内买房，会更划算。

同时，政府鼓励拆迁户买商品房，助力开发商去库存，控制安置房的建设规模。

拆迁户领取房票后，有效期内允许实名变更一次，可全部变更或部分变更。部分变更的，其变更部分及剩余房票金额均不得低于50万元。

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《瓯海区新市民积分购房补贴、积分住房租赁补贴实施办法》，针对的是瓯海的外来人口，让他们通过参加量化积分管理，申请积分购房补贴、积分住房租赁补贴，减轻住房压力。

在瓯海工作、居住均满1年以上（含），并在瓯海缴纳企业职工养老保险满6个月以上（含）的新市民，其家庭成员在瓯海无房，且未享受过其他住房优惠政策的情况下，以户（家庭）为单位，申请积分购房补贴、积分住房租赁补贴，但一年内不得同时享受积分购房补贴、积分住房租赁补贴。

新市民积分购房补贴每年保障名额为100名。

其中，新市民积分100分以上的50名，每平方米补助260元，最高补贴100平方米；

80＜积分分值≤100分的50名，每平方米补助200元，最高补贴100平方米。

若当年100分以上补贴保障名额已满，可申请下一档购房补贴，由此产生的差额视为申请人自愿放弃，直至全部名额申请完毕。

住房租赁补贴：

每年保障名额为100名，每年9月向社会集中受理一次，每户每年兑付一次，根据保障对象名单按实际住房租赁月数兑付；

补贴期间为每年积分住房租赁补贴申请结束日期往前一年，补贴标准为每户每月300元，累计保障时间最长不超过3年；

积分住房租赁补贴政策执行至2026年9月1日。

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无论是鼓励拆迁户用房票购买商品房，还是新市民积分购房补贴，都反映出瓯海在吸引新居民落户、鼓励居民购房、去化商品房库存、推动城市建设等方面的努力。

作为高铁温州南站所在区域，瓯海是温州城市重要门户。依托瓯海中心区的成功建设，瓯海商务区吸引了大量企业落户，形成服务业聚集地。

同时，瓯海南片依托茶山高教园区、附一医等优质资源，为温州招引人才做出了重大贡献。

凭借靠近鹿城区的地段优势、崭新的城市建设、相对亲民的房价，瓯海近年获得了良好的口碑，深受新市民青睐。

不过，由于城市建设启动时间较晚，除了瓯海中心区等少数重点区域，瓯海尚有大量城中村尚需改造，以全面提升城市建设水平。

而在上一轮城中村改造中，瓯海建设了超大量的安置房。由于瓯海商品房以刚需、首改客群为主，超大量的安置房，严重冲击了瓯海的商品房市场。

可见，鼓励新市民购房、鼓励拆迁户购买商品房，成为瓯海推动楼市走出泥潭的两大手段。

如有条件，新市民购房补贴力度可以更大一些，让更多外来人口在温州安居乐业，让更多人才助力温州发展。

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