保利，第一次成了地产老大！

恒大，销售额居然同比大涨！

两年，27家千亿房企消失…

新年第一天，我们来盘点一下，房企2023年的全年销售数据。

疫后第一年，大家过得还好吗？

其他行业猫姐不知道，但地产行业，反正是不太好。

简单一组数据直观感受下：

2021年2900亿，才能成为TOP10房企，2023年，1535.5亿就够了。

TOP50房企的门槛，从2021年的849.1亿，掉到了2022年的400.6亿，再掉到了2023年的275.2亿。

千亿以上房企的数量，也从2021年的43家，缩减到2022年的20家，到今年只剩16家。

全中国最TOP级的房企表现都尚且如此，整个房地产去年有多“不景气”，不难想象。

2022年，房地产的销售规模从2021年的18.2万亿，掉落到只剩下13.3万亿，全年消减近5万亿。

步入2023年，楼市掉落的速度有所减缓，但部分房企的销售额仍在下跌，三成、四成甚至腰斩的，不在少数。

尤其是个别曾经叱咤风云的龙头房企的表现，更是令人唏嘘。

看，曾经的宇宙第一房企碧桂园，从去年开始，几乎是以每年砍半的速度跌落。

最新的2023年销售额，跌到只剩2169亿。

曾经行业最著名的“黑马”融创，21年还有五千多亿，22年跌到不足1700亿，去年只剩847亿。

还有行业老大哥万科，虽然背靠国企，但也抵抗不住行业的“寒气”。

7字头，6字头，4字头，去年只剩3字头。

大哥的日子，也不好过了。

当然，也不是所有房企都在走“下坡路”，还是有一些房企，逆势杀出。

比如保利，虽然这两年销售额也有小幅下跌，但终究“以稳取胜”，战胜了一众跌落神坛的房企——

在这个2023，成为了行业老大。

还有建发和越秀。

一个从名不见经传，一路逆流而上杀入前十；

另一个在这几年这样的行情下，销售额居然还能一路攀升。

这些都是真正意义上的黑马。

当然，他们的共同点是：都是“国字头”。

更“励志”的还要属恒大。

2020年销售额还有7232.5亿，2021年掉到4430.2亿；2022年更狠，只剩455.3亿。

但今年，神了，居然逆势增长了32.51%，超600亿了。

当然，这到底是绝地重生还是回光返照，就见仁见智了。

好在，2023年的最后一个月，还是给我们留下了一个好消息。

那就是，房企单月销售额环比，终于回正了。

看TOP50房企12月份的整体单月销售额，环比11月份，足足涨了近10个点，而此前两个月，都是下跌。

之前于12月中旬，最新召开的“天花板会议”，关于未来一年的房地产，是这样定调的：

一是没提“房住不炒”。

二是提出“要筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险”、“一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展”。

此后于12月14日，北京和上海同日发布新政，降首付、降利率，放低豪宅标准。

北京和上海这两道楼市最后、也是最坚固的防线的松绑，不但政策力度远超预期，当中传递的信号意义更加关键。

由此推断，房企12月份销售额环比回正，或与此有关。

一句话总结：救市，不会停，会一直救到起来为止。

所以，对于新的一年，我们或许也不必过分悲观。

还是要有信心！

新的一年，一定是个好年！

中国经济，中国房地产，长期看好！

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