风口财经记者 张亭旺

2023年，房地产市场销售端压力仍然较大。国家统计局最新数据显示，1-11月份，商品房销售面积10.05亿平方米，同比下降8%；商品房销售额10.53万亿元，同比下降5.2%。这种情况2024年会否有所改善？风口财经采访了同策研究院研究总监宋红卫。

宋红卫：2024年中国楼市仍然延续救市的态势，届时包括一线城市会进一步出台修复楼市的政策，一线城市率先触底修复，一线城市具有风向标导向，有利于二线城市楼市的信心恢复，但是大部分三四五线城市仍然延续下行趋势。从趋势来看，2024年将呈现前低后稳的态势，全年住宅销售规模预计在7亿到8亿平方米之间。房企的生存环境会有一定的改善，但是销售趋势的下行仍然带给房企一定的资金链风险压力，随着三个不低于等政策的落实，预计明年是国央企的融资窗口期，也是明年投资拿地的主力。