2023年12月25日-29日，王健林卖了四家万达广场！背后有什么玄机？一口气接手四家万达广场的“神秘买家”中联基金是何来头？

（2023年12月22日，王健林在北京平谷区出席活动。图源：平谷融媒）

五天卖了四家万达广场

1月2日，天眼查信息显示，上海金山万达投资广场发生了股权变更：2023年12月27日，大连万达商业管理集团股份有限公司（简称大连万达）退出上海金山万达股东名单，新股东为苏州联商贰号商业管理有限公司。

（2016年9月3日，上海金山万达广场。IC photo 资料图）

这是上海第三家被金融机构接手的万达广场。此前，松江万达广场、周浦万达广场被大家保险接手。

这也是苏州联商近期接手的第四家万达广场。

2023年12月25日，太仓万达广场的大股东，由大连万达变更为苏州联商叁号商业管理有限公司。

12月26日，湖州万达的全资股东大连万达退出，新增苏州联商伍号商业管理有限公司为全资股东。

12月29日，广州萝岗万达的股东大连万达退出，由苏州联商肆号商业管理有限公司100%持股。

公开资料显示，股权穿透后，苏州联商叁号、伍号、肆号、贰号均为中联基金下属公司。同时，上述四家万达广场的法定代表人也均由张晶变更为牟舟。牟舟为中联前源不动产基金管理有限公司投资部副总裁。

起底“神秘买家”中联基金

对于万达出售资产包换取流动性的举动，有网友评论称，“断腕生存不丢人！”媒体也开始起底背后“神秘买家”中联基金。

官网资料显示，中联基金长期专注于以REITs为核心的创新不动产金融业务，聚焦产业不动产、消费基础设施、租赁住房、新能源基础设施等领域。一口气接手4家万达系公司或只是第一步，新接手的万达广场均已进入成熟期，后续中联基金或会推进更多资本运作。

对于万达来说，通过出售资产换取流动资金，不仅可以解决当下的燃眉之急，同时也能实现资产出表，加快完成由重向轻的转变。2023年5月，万达就考虑出售旗下20个商业中心，估值在每家7亿元至8亿元。

王健林遭遇危机能卖不动产求生，业界热评，还是因为他早年买买买攒下了人脉和底气。

被总裁耽误的年会K歌王

1954年，王健林生于四川广元，1971年参军，后从大连陆军学院毕业，转业到地方政府后，跟随“下海”浪潮办理了停薪留职。最初就想奋斗到拥有一栋楼，可以出租，吃喝不愁。

当时得到了市政府北侧的旧城改造项目，改造成本1200元一平米，但当时大连最好的房子只能卖到一千零几十元。王健林发现，在卖的房子都没有明厅。他就把开发的房子做一个明厅，每户配了卫生间，把木头窗换成铝合金窗，再加一扇防盗门。虽然均价1580元一平米，但一千多套房子一个月一扫光。这一单赚了近1000万元，掘到第一桶金的王健林，在大连率先从事旧城改造，走上创业之路，1989年担任大连万达集团股份有限公司董事长、总裁。

2015年胡润全球华人富豪榜发布，王健林以2600亿财富首超李嘉诚，成为全球华人首富。

巅峰时刻，王健林带领万达集团在全球买买买、建建建，业务板块横跨地产开发、文化、影视、旅游、体育、金融等众多领域。万达广场全国开花，大型文旅城多地立项，收购美国AMC、传奇影业等，硬气“叫板”迪士尼，豪言“有万达在，上海迪士尼乐园20年之内盈不了利”。

“我要从南走到北，我还要从白走到黑……”

2016年1月16日晚的万达年会，西装革履的王健林手举话筒，翻唱了崔健的《假行僧》，首富开嗓唱摇滚瞬间刷屏，视频点击超11亿火遍全球。

网友感叹，王健林竟是个被总裁耽误的摇滚歌手。纵横商界的K歌之王唱起《我的根在草原》《单恋一枝花》也是得心应手。

（《假行僧》）

（《单恋一枝花》）

难怪受访时被问“王思聪的知名度、粉丝数已经超过了你”时，王健林会说，“成熟的人当中，肯定还是我的粉丝多吧。如果未来他能成功，比我更优秀，我才算是真正成功”。

当时，媒体爆料，王健林给了不爱接班的独子王思聪5个亿，让他自主创业练手。上节目还说过“先定一个能达到的小目标，比方说我先挣它一个亿”等名句。

打包甩卖“回血”637亿元

2017年，“内保外贷”引爆资金链危机，7月，王健林当机立断，将旗下的13个万达文旅项目91%股权卖给了融创、77个酒店卖给了富力，回血637亿度过难关。

（2017年7月19日，万达商业、融创集团、富力地产在北京签订战略合作协议）

“世上没有只买的生意，也没有只卖的生意。”当年年度工作会上，王健林表示，“做轻资产这种只赚不赔的买卖，绝对是上策，3年后再回头来看我们的决定是否正确。”

那场世纪大并购，王健林称买卖之间赚钱了。

2021年，万达核心资产平台珠海万达商管开始申请港交所上市。

2022年，王健林以千亿身价重回胡润百富榜内地房企首富。

闯过380亿元对赌危机

万达曾是最早迈入千亿阵营的一批房企，开发体量一度高于恒大、碧桂园，这两年行业急转直下，多家龙头资金链断裂“暴雷”，万达当然也有压力。

有消息称，2023年频频出售资产，或与万达早前曾与投资者签署的对赌协议有关。

众所周知，珠海万达商管引进了多个投资方，签的有对赌协议：如果2023年底不能成功上市，万达商管需向投资者们支付约300亿股权回购款。

为盘活现金流，万达开始卖卖卖自救。

2023年7月起，王健林分多次出售万达电影的股份给中国儒意公司，累计回血约89亿元。但自此，万达电影易主。

就在上市对赌大限将至之际，12月12日，万达集团公告，太盟投资集团（PAG）与大连万达于当日共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。

大连万达持股40%，为单一最大股东，太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。

这意味着，王健林失去了珠海万达商管控股权，获得了投资人的支持。对赌危机暂时解除，万达的企业信用还在。

“资产都可以卖，等我们情况好了还能再买回来。”多次断腕自救的王健林，曾在内部对高管表示。

在王健林最高光时刻，曾流出过一张他的日程表：一天24小时，飞两个国家，到达三个城市，签约500亿合同，最后还要回公司办公。当时网友惊叹：这个世界上最可怕的事情是，比你有钱的人，比你还努力。

核心优质资产，是王健林数次度过难关的最大筹码。年近七旬的他，也是目前为数不多仍坚持在一线的初代企业家。凭借这种远超常人的自律和勤奋，让他在出现危机时，有甩卖资产、让渡股权的底气和果断。

岁末年初，再次回顾王健林的“一亿元”小目标，忍不住自问：2023，我们拥有了什么，2024，又有什么样的小目标呢？

综合澎湃新闻、新京报、新浪财经、界面新闻、南方都市报、证券时报、每日经济时报、万达官网等

1月3日（采访时间），山东济南，遇大爷步履蹒跚过马路，小伙一把抱起大爷，安全送到路边。网友：这是作文里“扶老人过马路”的升级版吗？

来源：@齐鲁晚报

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来源：@智慧科技迷

随着哈尔滨旅游爆火，不仅东北大汉在南方小土豆面前变成了“夹子音”，连东北虎都开始“夹”了起来，还集体卖萌。网友：尔滨，你家的老虎都让我感觉陌生。

来源：@中新视频

王健林语录

1.什么清华北大，都不如胆子大。

2.要先定一个能达到的小目标，比如我先挣它一个亿。

3.一定要容忍失败，为最坏的结果做好准备。因为，容忍失败，就意味着容忍冒险和创新，也意味着做好风险控制，防止“颠覆性的打击”。

4.所有人都看明白的生意一定不是好生意，所有人都去干的事情我一定不干。

5.企业要追求财富的数量，更要追求财富的品质。谁能更早地认识这一点，谁更多地关注财富的品质，谁就能在市场中走得更远，真正做大。

6.做得大不叫本事。站得稳，走得远，这才叫本事。

7.我成功的最大特点，就是“不唯书、不唯上、不唯洋”。书本我也不完全信，大师我也不完全信，洋人也不一定信。

8.人生就是这样，有追求就过得充实，哪怕有痛苦，后面带来的愉悦就更珍贵。

编辑： 曹亚勤 牛娇娜 | 审核：靳晖 彭向华