点上方蓝字关注文末留言

来源：满意博山 孝妇河畔

城东街道：聚焦居民急难愁盼 聚力做好小区改造为民篇章

城东街道为解决老旧小区基础设施缺失、公共服务不足等问题，2023年重点对大街、北岭、美食园等六大片区实施老旧小区改造，共计改造住宅楼250栋，建筑面积69.44万平方，惠及居民9600余户。

着力规划引领 统筹推进

确保整治改造工作合理化实施

各老旧小区因地理位置、地势层次、历史成因等因素，都具有各自特点。因此在制作相关规划设计时，结合各自辖区实际，充分体现小区特色，提高老旧小区改造工作的合理性、系统性、整体性。一是坚持规划先行的原则，对改造的内容、责任分工、组织实施等进行系统规划，使改造工作有“法”可依，有章可循。二是建立老旧小区改造资料库制度，对项目进行实地勘查和科学论证，坚持先易后难、以点带面、分步实施的工作原则，稳妥推进，逐步扩大覆盖面，并坚持以人为本，充分征求社区居民意见。

着力以人为本 服务于民

确保整治改造符合群众利益和要求

坚持问需于民。在改造期间街道、社区集中开展覆盖式入户走访10轮次，各社区召开居民议事会75场，收集居民意见建议45条，协调解决矛盾问题102个，最大限度征集、吸收居民合理化建议，融入改造设计方案。坚持“一楼一策”。针对每一栋楼宇不同问题和特点，联合设计单位、施工单位、微网格长、中心户等，通过“楼前议事”，现场研究确定楼前布局和详细施工内容，确保升级改造符合绝大多数居民的期盼和要求，为工程顺利开展奠定坚实的民意基础。

着力城市更新 倾力提升城市品质

全力治理“城市病”

坚持落实“经济实用、功能完善、绿色生态、环境优美”的要求，精心组织工程设计，努力使改造项目符合小区建设整体规划，满足居民基本生活需求。 严格执行工程招投标制度，通过公开、公平、公正的竞争机制，择优选择规划设计和施工单位，确保规划设计的完整性、统一性和施工质量。严格执行工程质量责任制度，把好建设、勘察、设计、施工、竣工验收的每一个环节和关口，杜绝出现边勘察、边设计、边施工的“三边”工程。始终坚持拆改结合的工作思路，对老旧小区乱搭乱建等违法建设进行统一拆除，不断完善地下管网工程，合理建设活动健身广场，全面落实基础设施配套，更换楼宇门窗，安装监控及环卫设施等。积极打造道路硬化，路灯亮化，小区绿化、环境净化、立面美化的五化小区，切实给居民创造一个更宜居、更舒适、更便捷的新型小区。

着力工作联动 找准工作突破口

确保小区改造工作顺利有效实施

在改造中积极与区住建局、供热保障中心沟通对接，对小区内的老旧热力管网进行升级改造，切实解决居民最关心的冬季取暖不热问题；积极与区水利局、津源供水对接，结合老旧小区改造，将自来水“一户一表”改造中的土建开挖、管材采购、水表井砌筑等项目纳入小区改造项目，切实降低自来水“一户一表”开户费用，消除居民日常生活用水公摊费用的问题；积极与区发改局、工信局、供电服务中心以及其他管线单位沟通对接，实现地上管线全部下地，解决小区“空中蜘蛛网”问题。坚持靠前一步、主动作为，合理摆布施工工序，共同研究确定最佳施工方案，确保各项工程压茬推进。

着力建管并重 不断完善制度

健全老旧小区长效管理机制

老旧小区改造与物业管理服务一体化推进，积极引进物业服务公司，在做好日常管理服务的同时，全程参与老旧小区改造服务保障工作。入驻初期，配合社区开展入户走访，征集居民对小区改造及物业管理服务的意见建议；改造过程中，物业工作人员全程靠在一线，第一时间掌握施工进度及存在问题，提供政策宣传、投诉处理、工程监督等服务，及时消除矛盾隐患，为改造工程保驾护航的同时，也为长期管理服务打下坚实基础，长效保持改造成果。