苏州突然宣布！全面放开限购！瞄准强品牌、好产品才是王道！

新闻资讯2024-02-02 22:12:46橙橘网

开年苏州楼市第一炸！苏州六大区全面放开限购！

从2011年开始，苏州一直实行限购政策，2016年全国掀起了新一轮的楼市调控“房住不炒”，为了有效地改善市场，各种限制性政策齐发，如限购、限售、限贷等。时隔13年，苏州楼市终于迎来全面放开。

2023年以来，全国楼市已有松绑限购的势头。在北、上、广、深四大一线城市宣布认房不认贷、全国下调首付比例、下调存量房贷利率后，核心二线城市兴起了“松绑潮”，包括西安、成都、杭州、南京、厦门、武汉、佛山等，楼市松绑力度不同。据中指院统计，今年已有50城发布超百条限购优化政策，其中，放松限购的省会城市达到16个。

“最强地级市”苏州格局大变！

新政加码全面刺激经济！

为什么说全面放开限购，对于苏州来说是一个重磅炸弹？

因为现在的苏州城市量级，已经达到一个空前的地步。

让我们来看一组数据：

目前，苏州拥有规上工业企业1.35万家，规上工业总产值保持4万亿以上量级，居全国第二；

制造业增加值突破万亿元；

目前，苏州拥有恒力、盛虹、沙钢3家世界500强企业；

全市共有营收超百亿元工业企业（集团）45家，数量居全省第一;

创新苏州国家级科技企业首次跃升至全国第一；

科创板上市企业、中国潜在独角兽企业，均居全国第三；

国家高新技术企业净增2244家，有效高企数达15717家、全国第四；

“上海—苏州”科技集群全球第五；

中国独角兽企业17家、全国第六;

苏州工业增加值占地区生产总值比重超40%，是全国制造业占比最高的城市之一。

电子信息、高端装备、先进材料三大产业产值超过万亿元，纳米新材料、生物医药及高端医疗器械、高端纺织入选国家先进制造业集群，常熟市电子氟材料、虎丘区多肽类生物药入选国家级中小企业特色产业集群。

作为地级市，苏州能发出“全球工业大市”声量，特别是在2023年11月赛迪顾问发布的《2023先进制造业百强市研究报告》中，苏州更是一举冲到全国第二的位置，影响力也达到了顶峰。

2023先进制造业百强市榜单截图，来源：苏州发布

在62个拥有千亿产业的城市中，苏州与上海、深圳分别位列千亿产业城市全国前三，同时在千亿产业数量上，上海、苏州分别位列全国前二；在千亿产值城市的排名中，苏州市脱颖而出，成为千亿产值最高的城市。

现在的苏州，不仅仅是晋升特大城市，仅去年经济发展势头，就足以比肩全球一线城市，是领跑全国的超级城市。

这样一个经济势头发展猛烈的城市，每一次政策的发布，就足以影响一城格局！

利率下降、首付比下调、认房不认贷、商转公、“卖旧买新”……比之2023年的诸多利好一步步试探性松绑，开年第一王炸的放开限购则是一次性全面放开！苏州六区！同时！全面！解除限购政策！这无疑是给整个苏州楼市发展注入一股“强心剂”！一股来自全球超级城市的政府利好托底决心！也是对于提升市场流动性有明显促进作用，将进一步刺激苏州经济腾飞一个全新高度。

· 最直接对楼市的影响或将房价上涨，促进成交量，消化库存量，楼市整体向好。

· 特大城市下的苏州人才格局，将引导苏州楼市向全面改善型购房发展，促进苏州经济的高质量发展。

· 楼市购房需求增加，城市扩容后服务配套高效共享。

楼市宽松，品牌房企优势明显！

高品质产品强势脱颖而出!

在以上一系列利好政策的加持下，如今苏州房地产在变局之下迎来了政策上的“春天”，对于市民而言是再好不过的购房好时机，但是介于市民置业更加谨慎，在“房住不炒”的中央调控下，最后产品力才是促成购房的“敲门砖”，苏州楼市将回归“好产品”时代。

世界500强龙湖的豪宅封面

从狮山天街、狮山原著、龙湖熙上、泱望再到启元，以及三大全新产品系御湖境、青云阙、云河颂，深耕苏州10余年，龙湖之于苏州的布局与产品，积累了深厚的客户基础和口碑影响力。据悉，苏州每卖10套房子，就有1套是龙湖。

不可复制的苏州老牌城央地段

好地段是豪宅的价值基础，而越核心的地段，越能穿越楼市周期，保持楼盘价值的稳定性。

御湖境周边黄金1.5公里的王炸组合拳，左手东吴天街，右手国家4A级石湖公园，转瞬三横三纵三轨全维交通，附近还有50万方商业综合体（天街、万达、天虹购物中心-在建等），此外还有师资雄厚的全国百强外国语学校（吴中校区）、苏苑高级中学等等……交通、商业、生态、教育配套完善。

超越市场周期的超强产品力

在龙湖「用奢华的质感去搭配TOP系的封面」的产品逻辑下，御湖境所有的硬件几乎都是高配置。Prada绿、诺曼灰、太古黑金、墨域灰、宝格丽黑、雪山银狐这些高级配色衬托出御湖境的独有品味。更有苏州目前非常罕见的超1400㎡高定泳池会所，行政酒廊、高端私宴、百万级健身房...等六大私域空间，苏州其他楼盘难以企及。