2.21早看点|央行：五年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调至3.95%

新闻资讯2024-02-21 17:50:07橙橘网

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1、央行：五年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调至3.95%

2月20日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，我国1年期LPR不变，5年期以上LPR降至3.95%。当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。前者较上一期保持不变，后者较上一期下降25个基点。

2、开年首月新房市场“淡”，二手房量“稳”价“跌”

2月20日，根据诸葛找房数据研究报告，监测数据显示，2024年1月重点监测的30城新建商品住宅销售面积为969.59万平方米，环比下降31.6%，同比下降10.2%。数据显示，2024年1月100个重点城市二手住宅市场均价为14954元/平方米，环比下降0.53%，环比降幅较上月收窄0.07个百分点；同比下降4.31%。开年首月，二手房市场均价延续“总体下探、降幅收窄”的态势，至此，百城二手房市场均价已连续下跌11个月，供需关系改善依旧是房价回稳的关键突破点。

1、海南：购买首套新房公积金贷款最低首付比调整为20%

2月19日，海南省住房公积金管理局发布关于调整首套住房公积金个人住房贷款最低首付比例的通知。通知称，为促进本省房地产市场平稳健康发展，根据《海南省市场利率定价自律机制调整海口市等11个市县差别化住房信贷政策》精神，配套执行本省差别化住房信贷政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求，现就调整首套住房公积金个人住房贷款最低首付比例内容通知如下：对于缴存人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)贷款购买新建自住住房，属首套住房公积金个人住房贷款的，最低首付比例由25%调整为20%。本通知自印发之日起执行。

2、江苏泰州：购买新建商品住房可申请提取本人及配偶的公积金付首付

2月19日，泰州市住建局联合市发改委等八部门印发《关于优化调整市区房地产政策的通知》，规定购买泰州市新建商品住房可在缴纳首付款时申请提取本人及配偶的公积金支付购房首付款。具体操作如下：职工与房产开发商签订商品房认购协议，约定使用住房公积金支付购房首付款，房产开发商与职工共同出具承诺书。2、职工凭商品房认购协议到公积金中心查询本人及配偶等可提取金额，公积金中心出具公积金提取查询回执；3、职工和房产开发商凭公积金提取查询回执（可提取金额不足购房总额20%的，职工应补足相应金额）网签购房合同。4、职工凭网签备案合同及相关手续到公积金中心办理提取手续。

3、安徽：完善房地产项目“白名单”融资对接机制

2月20日，安徽省人民政府印发《关于巩固和增强经济回升向好态势若干政策举措的通知》，包括八方面30条细则。《通知》指出，完善房地产项目“白名单”融资对接机制，引导商业银行一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

4、天津：2024年计划筹集保租房5000套，继续推进旧城改造

2月20日，天津市人民政府公布了2024年20项民心工程，其中多项涉及惠民安居。在惠民安居工程方面，天津提出，规范发展保障性租赁住房，筹集保租房5000套（间），逐步缓解新市民、青年人等群体的住房困难；向中低收入住房困难家庭发放租房补贴4亿元，预计惠及7万个困难家庭；持续开展农村困难群众危房改造，做到应改尽改、不落一户，预计完成改造200户。

5、厦门：首批地产“白名单”项目已推送银行，支持俩项目融资22亿

2月20日，据厦门市住房保障和房屋管理局官方微信号消息，厦门已成立房地产融资协调机制专项工作组，研究形成首批符合条件的项目清单并推送至银行金融机构，已支持2个项目合计22.29亿元的融资需求。

1、北京：昌平区首例“带方案入市”地块挂牌

2月19日，北京市规划和自然资源委员会挂牌一宗涉宅用地，位于昌平区，起始价26.9亿元，销售指导价6.4万/平方米，浮动8%。该地块挂牌竞价截止时间为2024年3月26日。本次出让地块为昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治F地块项目CP01-0601-0056、0057、0058地块，位于昌平区史各庄街道，土地面积4.13万平方米，为R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地。值得一提的是，该宗地块是昌平区首例“带方案入市”居住项目。

2、顺德：2024年首批拟出让宅地总占地面积超12万㎡，最迟将于5月5日出让

2月19日，中国土地市场网近期披露了顺德2024年度首批出让宅地清单。根据清单，顺德2024年度第一批次拟出让宅地总占地面积超12万㎡，最迟将于5月5日进行出让。其中大良10宗，容桂3宗，伦教1宗。据悉，清单中涉及超万㎡的商住地块共计3宗，分别为大良德胜河北岸、德胜西路以南地块，面积5.02万㎡；容桂街道德胜居委会容奇大道东25号之二地块，面积3.71万㎡；伦教街道325国道以北、新基北路以西地块，面积2.98万㎡。

3、三亚：今年首批次拟出让11宗宅地，面积39.23公顷

2月18日，海南省三亚市发布2024年度第一批住宅类国有建设用地清单。该批次清单共计11宗地块，共计宗地面积39.23公顷。按照清单，该批次地块拟出让时间段为2024年2月18日至2024年5月18日。

4、宁波：3月19日出让奉化、鄞州两宗宅地总体量16.6万方

2月19日讯（记者郑青青）今日，宁波挂牌2宗涉宅地，分别位于鄞州区、奉化区，总出让面积9.92万方，总计容建面16.65万方，总起价7.6亿元，计划于3月19日拍卖出让，其中鄞州区本次出让地块位于云龙镇，根据规划条件，地块为安置房地块，住宅用房、商业用房定向销售价格为8970元/㎡，非人防车位销售价格为5万元/个。

1、祥生控股：更正1月份销售额为5.89亿元与原数据相差超53亿

2月19日，祥生控股（集团）有限公司发布澄清公告，就2024年2月7日公告中关于2024年1月份未经审核营运数据出现的错误进行更正。据澄清公告显示，原公告中存在两处文书错误。一是归属集团的总合约销售额数字出现误差，正确数字应为5.89亿元，而非原公告中的58.99亿元。二是归属集团的合约建筑面积数字有误，正确数字应为4.34万平方米，而非原公告中的43.43万平方米。

2、招商蛇口：春节累计认购金额34亿元

2月19日，据招商蛇口官微披露，2024年春节，招商蛇口全国超50城市、近200个案场、3000+置业顾问“不打烊”，累计认购金额34亿元。在酒店及公寓方面，今年春节期间，深圳蛇口希尔顿南海酒店、杭州千岛湖伊敦度假酒店、徐州伊敦康得思酒店、漳州美伦山庄、西安伊敦诺富特酒店、重庆壹棠服务公寓等项目接连满房，酒店、服务公寓及精品商业等项目创收同比增长近20%。

1、豫园股份：唐冀宁提出辞去公司执行总裁职务

2月19日，豫园股份发布公告称，公司董事会于近日收到公司执行总裁唐冀宁先生的书面辞职报告。唐冀宁先生因个人发展原因，向公司董事会提出辞去公司执行总裁职务。唐冀宁先生辞去公司执行总裁职务后，所持有的公司股份将严格按照《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》、《上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》、《上市公司股权激励管理办法》等相关法律法规进行管理。

★2月20日成交播报

北京:新房成交151套；涨价房源275套

上海:新房成交181套；涨价房源363套

深圳:新房成交34套、二手房136套；涨价房源143套

广州:新房成交151套；涨价房源177套

杭州:新房成交73套、二手房108套；涨价房源191套

南京:新房成交31套、二手房188套；涨价房源76套

成都:新房成交264套、二手房569套；涨价房源156套

青岛:新房成交89套、二手房134套；涨价房源107套

济南:新房成交375套；涨价房源103套

无锡:新房成交12套、二手房103套；涨价房源215套

宁波:新房成交63套；涨价房源34套