北京迎来春节后首宗住宅用地竞拍。

2月21日，据北京市规划和自然资源委员会官网，北京市顺义区一宗住宅用地正式出让，地块由北京住总置业有限公司以底价12.6亿元摘得。

根据地块出让信息，该地块为北京市顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块，用地性质为R2二类居住用地，土地面积28400平方米，规划建筑面积56800平方米，起始价12.6亿元。据中指研究院监测数据，该地块起始楼面价2.22万元/平方米，销售指导价4.6万元/平方米，浮动8%。

该地块共吸引了金茂、住总、保利三家房企报名，根据成交结果，该地块最终仅北京住总报价，以底价12.6亿元摘得。

按照地块出让公告，该挂牌出让宗地设定土地合理上限价格144900万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

根据北京市规划和自然资源委员会官网，明日（2月22日）北京还有两宗涉宅用地待拍，地块分别位于海淀区及大兴区，两宗地块合计起始总计67.5亿元。

其中，北京市海淀区海淀北部中关村翠湖科技园B地块土地一级开发项目HD00-0305-0024地块的土地面积为25268.17平方米，规划建筑面积45482.71平方米，用地性质为R2二类居住用地，起始价格25.1亿元。

该宗地设定土地合理上限价格288650万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限10000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

另一宗地块为北京市大兴区西红门镇DX04-0102-6035地块，地块面积47035.474平方米，规划建筑面积117588.685平方米，地块起始价格42.4亿元。

大兴区地块设定土地合理上限价格487600万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。