昨晚，有粉丝在咱们PLUS的群里爆料，说广州非限购区已有两套房，买第三套房也能按揭了！个别银行会放贷！

要知道，如果粉丝了解到的情况是真的，那么对于广州楼市这又是一剂足够份量的猛药。

在广州最新的限贷政策里，即使你是已婚家庭，额度拉满，最多也只能在广州贷款买2套房，2套以上就停贷了。（详情请看下面的广州限贷政策表）

而现在如果第三套放开贷款，不管你是买在限购还是非限购区内，这力度都不小。

毕竟大家别忘了，黄埔、番禺现在也是不限购区！

如果放开第三套房产贷款的限制，对于楼市意味着什么？

1、可能会有人会高杠杆再梭哈广州的高潜力楼盘，重新奶起广州的楼市。

2、之前贷款买了郊区两套房，现在手上资金又不够全款买中心区的人，有了置换的可能。

消息传出后，我们立刻联系了银行、开发商、按揭、中介等各路人员求证消息。他们也一一给出了回复。

中行、农行、工行和建行四大行方面纷纷通过微信或电话表示，第三套房并不能贷款。

另外，我也问了长沙银行、广州银行等小众银行，也都说只能做二套房的按揭。

而据网友爆料某个媒体曾说民生银行可以做第三套房的贷款，我们因此也特别电话求证了民生银行的贷款部，对方也是表示，不能做。

开发商方面我也咨询了广州的部分项目的销售，对方均表示广州第三套房不可以贷款，但可以通过别的方式“曲线救国”。

我们也联系了按揭专家郑大源老师了解情况，对方表示没有从银行那边听说这个消息。

除非有银监会的允许，不然按照目前的政策来说，银行现在这种操作是有违规风险的，事后会追查，银行无法应对贷后检查。

我们询问是否有可能是个别放款人员为了冲业绩暗箱操作时，他表示，从贷款到放贷会有层层审批，除非资料造假，不然不可能这样操作。

我们也咨询了熟悉的中介，他们也表示并没有收到银行关于广州第三套房可以批贷款的正式通知，但可能可以通过别的方式实现，比如“假离婚”。

从我们的调查来看，广州目前还没有银行明目张胆地在为第三套房批贷款。

对于这件广州第三套房贷款的操作，我觉得各位还是审慎点好，毕竟这是游走在规则边缘的事情。

等到哪天广州真的正式出台了第三套房可贷款的政策，我们再买也来得及。