铁观音茶叶的功效与作用：

1. 增强免疫力：铁观音茶含有多种抗氧化物质，有助于预防细胞受损和癌症等疾病。

2. 降血脂：铁观音茶中的多酚物质可以调节血脂，预防心脏病和中风等心血管疾病。

3. 增强消化功能：铁观音茶有助于促进消化液分泌，帮助消化，减少胃部不适。

4. 延缓衰老：铁观音茶中富含多种抗氧化物质，可以减缓细胞老化，延缓衰老。

5. 减肥美容：铁观音茶中的多酚物质可以促进代谢，减肥美容效果显著。

普洱茶的功效与作用：

1. 降脂减肥：普洱茶中的泡菜碱能够降低胆固醇，对于高血压和肥胖有良好效果。

2. 抗氧化：普洱茶中的茶多酚含量很高，能够保护血管，抗氧化，预防心血管疾病。

3. 利尿通便：普洱茶中的不溶性纤维能够促进肠道蠕动，预防便秘，有利尿作用。

4. 镇定安神：普洱茶中的TEA碱成分能够舒缓神经紧张，帮助睡眠。

5. 消除口臭：普洱茶中的天然菌群能够调节口腔细菌，有效消除口臭。