以下是一个买卖房屋正规合同的样例：

房屋买卖合同

甲方：（卖方姓名） 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXX 住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方：（买方姓名） 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXX 住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是该房屋的合法所有人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋。现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》相关规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证号码：__________________________；

2.房屋坐落地：__________________________；

3.房屋面积：__________________________，其中建筑面积为：____________________，共有建筑面积为：____________________；

4.房屋在登记簿上记载的权利状况为：

_____________________________________________

5.房屋的现状：______________________________

二、房屋价款及付款方式

1.该房屋的成交价款为：______________________元；

2.乙方在签订本合同时，向甲方交付定金：_______________________元；

3.乙方需在房屋过户前支付该房屋所有价款，支付方式如下：

（1）乙方在过户当天，一次性向甲方支付房屋价款；

（2）其他支付方式：________________________

三、房屋过户手续及税费

1.交易双方应在合同签订后七日内，共同到当地房地产管理部门办理房屋过户手续，过户费用由双方按比例分担，其中卖方承担应由卖方承担的税费，买方承担应由买方承担的税费；

2.买卖双方已认真了解、知晓并同意，买方向卖方支付的所有房价款均为正常合法所得，并不存在任何非法性质。

四、房屋权属保证

1.甲方保证该房屋的所有权利完好无损，不受损害和争议；

2.如因甲方原因导致房屋所有权争议，卖方应负责处理并赔偿买方因此所受到的经济损失。

五、违约责任

1.若一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于给对方造成的经济损失、名誉损失等。

2.未尽事宜，依据有关法律、法规及双方约定执行。

六、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）： 签名：________________________

日期：_______________

乙方（买方）： 签名：________________________

日期：_______________