观点网讯：12月5日消息，福州中沁置业有限公司（保利）屏西小区旧改地块二、地块四已通过备案报建，备案名分别为“屏湖公馆”和“屏悦公馆”。

其中，项目名称：屏湖公馆；项目（法人）单位：福州中沁置业有限公司；主管部门：福州市鼓楼区发展和改革局；备案号：闽发改备[2023]A010121；通过时间：2023年12月4日。

项目名称：屏悦公馆；项目（法人）单位：福州中沁置业有限公司；主管部门：福州市鼓楼区发展和改革局；备案号：闽发改备[2023]A010122；通过时间：2023年12月4日。

据悉，保利此次通过备案报建的两个项目，距离拿地仅过去16天。

观点新媒过往报道，11月18日，福州市举行2023年第六次国有土地使用权拍卖活动。其中，福州中沁置业有限公司以25.42亿竞得福州宗地2023-41号（“屏湖公馆”），楼面地价28677元/㎡，溢价率28.25%。该位于鼓楼区泉塘巷西侧，屏西小区旧改出让地块二，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

土地面积：33199㎡；容积率：1.0以上、2.67以下（其中商业不超过3000㎡）；建筑密度≤30%以下；绿地率≥30%；建筑限高＜100米（其中住宅建筑高度21米以上）

福州中沁置业以7.04亿竞得福州宗地2023-42号（“屏悦公馆”），楼面地价23962元/㎡，溢价率16.56%。该宗地位于鼓楼区北二环路北侧，屏西路西侧，屏西小区旧改出让地块四，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。　

土地面积：11752㎡；容积率：1.0以上、2.5以下（其中商业不超过2000㎡）；建筑密度≤35%；绿地率≥30%；建筑限高＜50米（其中住宅建筑高度21米以上）。