2023年杭州土拍收官了。12月28日，杭州第14批土地成功出让，6宗地块揽金68.7亿元，成交楼面均价20179元/㎡，平均溢价率19.0%。6宗宅地中有4宗高溢价成交，1宗低溢价成交，1宗底价成交，整体热度有所提高。

中指研究院华东大区常务副总高院生认为，湘北、运河新城地块高热。湘北板块与滨江区一路之隔，但限价较滨江区少近2万/㎡，周边二手房仍有倒挂，加之板块新房断供两年多，本次供地房企竞争激烈，其中180号地块溢价率高达36.3%，181号地块即使需无偿配建幼儿园溢价率也达21.7%。运河新城地块作为本次唯一主城区地块，地块位置较好，临河、近地铁、周边配套较完善，成交溢价率也达29.7%。

高院生介绍，本次土拍本土房企拿地积极，其中绿城斩获两宗热门地块，分别为运河新城地块和湘北181号地块；滨江联合杭州地铁集团补仓未来科技城；海威置业竞得本次最热门的湘北180号地块；临安、富阳的两宗低密地块分布由杭州瑞俊、杭州昱斌两家房企拿下。本土房企在杭州宅地市场一直保持较高活跃度，2023年本土房企参与竞得的宅地占杭州市区总成交宅地宗数的66.7%。

高院生表示，总体来看，本次土拍的热度较高，湘北、运河新城、未来科技城优质地块竞争激烈，房企对杭州2024年的市场依旧看好。随着本次土拍结束，2023年杭州宅地市场正式收官，市区累计成交123宗涉宅地块，揽金1780亿元，土地出让金仅次于上海，蝉联全国第二。12月27日今年第15批次供地挂牌，将于2024年1月26日集中供应，其中仍有萧山开发区、三墩等优质地块，期待2024年开年能延续土拍热度。

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文/北京青年报记者 宋霞

编辑/樊宏伟