今天，广州迎来史诗级土拍。

琶洲西区宅地拍出可售楼面价约8.5万/平（扣除配建），一举把琶洲的地位和物业抬上新高度。

未来琶洲真正需要什么类型的产品，玩法可能要变了。

|琶洲航拍

|广州楼市发布 摄

地价8万+，琶洲又有新玩法

作为楼市的晴雨表，土拍行情的冷暖一定程度上决定了后市的成色。

今天，琶洲西区AH040331地块在经过8家房企85轮拉锯战，最终以可售楼面价约8.5万/平（扣除配建）成为广州地价TOP1。

｜琶洲西区商住地航拍

| 广州楼市发布 摄

广州土拍史上首宗楼面价8万+地块诞生于琶洲，风向已经很明显了。

地价迎来新高的琶洲，物业形态和定位未来也会同步站上新高度，具体怎么玩，我们可以在国际上找到对标。

每个城市最贵、最繁华的中心，都有最顶层物业形态的存在。如纽约四季酒店、巴黎丽兹酒店、东京凯悦臻选酒店等。

随着财富的不断积累，世界名流对品牌酒店的居住偏好已成为一种趋势，香奈儿住巴黎丽兹酒店37年。

|巴黎丽兹酒店

｜图源：酒店官网

据全球知名房地产顾问机构莱坊的调查数据显示，亚洲超过43%的高端群体愿意为品牌物业支付溢价。

即便品牌酒店租金是同板块住宅的2-3倍，仍一房难求。

如广州瑰丽府邸1房月租金约4万，广州丽思卡尔顿酒店4房10万+/月，基本都要提前预约。

|备注：技术生成

究其根本，人们钟于品牌酒店不仅是为了一张床。

更重要的是对“核心地段+顶级品牌+顶级服务”三大标签的价值认同及其带来的极致生活体验和情绪价值的享受。

琶洲，迎来顶级酒店资产物业

顶级酒店资产的嗅觉总是敏锐的。

经济实力与交投旺盛的琶洲，也有这种载体——晓庐LUMIO。

|晓庐示意图

|图源：项目官微

｜邦华环球贸易中心预售证：穗房预（网）字第20220653号

今天地价拍出新高的地块就在晓庐旁边，说明房企对项目所在片区的后市持续看好，未来财富人群不断涌入。

晓庐引入了大湾区首家凯悦臻选酒店，而凯悦集团选择琶洲的考量之一，正是基于区域价值。

从千年商都到国际大都会，琶洲已汇聚了超3.4万家企业，形成了腾讯、阿里巴巴、小米等龙头总部集群。

同时在港澳客运码头、城际枢纽等立体路网的牵引下，琶洲千亿会展中心万商云集，已是公认的国际新名片。

琶洲优越的地段条件，奠定了晓庐在大湾区的价值高度。

｜琶洲航拍

|广州楼市发布 摄

除了地段，晓庐的价值更体现在“稀缺”二字。

一方面是品牌基因的稀缺，目前凯悦臻选酒店全亚洲仅9家，晓庐引入的凯悦臻选酒店是大湾区首家。

另一方面是晓庐的格调和奢华，所提供的极致生活方式，其它项目无法复制。

作为世界财富人群均追捧的品牌酒店物业，在广州市场上，晓庐将是独一无二的。

晓庐，可以私有的奢华酒店生活

封面作品往往不惧时间的考验，晓庐的魅力，还体现在“真正的国际品牌+真正的酒店服务”上。

凯悦酒店集团旗下凯悦臻选酒店，是一个非常独特的奢华酒店系列。

每一家凯悦臻选酒店的设计特色、风格都非常鲜明，都有极高的软硬件标准，都有一段值得臻藏的故事。

｜凯悦臻选酒店系列

而晓庐不仅沿用了凯悦臻选酒店高规格的软硬件，对生活也有独到的见解。

通过以下三个维度，你就能窥见晓庐为财富人群构建的是怎样的全新体验。

荟萃顶尖品牌与艺术，可私有的酒店生活

作为广州首家以全酒店建造标准打造的项目，晓庐对硬件和细节的把控都十分严苛。

项目专门邀请了世界知名建筑设计公司AEDAS，室内设计G.A Group，园林设计Tierra Design等国际顶尖团队参与设计，并汇聚了14家酒店御用设计顾问公司进行全面品控。

从品牌到建筑、室内、景观、灯光等每一个环节，都确保达到奢华酒店级别的水准，高标准是为了提供更前沿的生活。

｜晓庐示意图

|图源：项目官微

然而事实是，世界名流付费享受的只有酒店式生活，酒店资产却没法“私有”，如香奈儿在丽兹酒店住了37年，终究也只是“过客”。

但晓庐不同，TA是可拥有的品牌酒店资产，据悉可售单位仅100席，目前已销售过半。

晓庐整栋建筑只有奢华酒店一种业态，室内设计以明日之画廊为理念，营造出同频于你艺术追求与品味的每一个细节空间；在这里，你可以享受纯粹的酒店生活，并感受来自国内外极具个性的艺术品的熏陶。

真正直击灵魂的美好是不被定义的，从艺术风范来看，一千个人眼中就有一千个晓庐。

|图源： 项目官微

高效的Tower Living，享受精致生活

晓庐拥有的不仅是一处房产，而是一种生活方式。

晓庐把美好生活纳入日常，你无需出大门就能享受高效且精致的生活。

这里你可以随时享用奢华酒店的配套设施，可以享受温暖且无微不至的极致服务，更能一键呼叫专属管家满足你的突发奇想。

｜晓庐实景图

|图源：项目官微

更重要的是，Tower Living这种国际前沿的垂直生活方式，可以让你感受到“身处繁华却居于静谧”的静奢境界。

提供不被打扰，有品位、有沉淀的精致生活，便是晓庐的初衷。

|晓庐实景图

|图源：项目官微

最懂世界的人，同频的生活追求

斯坦福研究中心曾发表过一份报告：一个人赚的钱，12.5%来自知识，87.5%来自圈层。

最懂世界的人，也最懂得对生活的坚持与追求，晓庐更在乎的是与这群人共同见证极致生活的本真与创造奢华生活的灵魂，和他们成为互相欣赏的“朋友”。

晓庐尤为注重房子以外的价值延伸，TA营造了一个自由、向上、高效、温情的能量场，为同频的人演绎着这座城市的多元生活形态。

｜晓庐实景图

|图源：项目官微

作为琶洲中轴之上，仅100席奢华酒店臻藏资产，晓庐已经成为一种身份象征。

TA不仅踩准了琶洲的时代红利，还满足了财富人群对高效生活与隐奢的双重渴望。

相信懂琶洲和生活的人，更懂得欣赏和认同晓庐。

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