房财经网 11月10日，龙湖集团公布最新运营数据，10月，公司合同销售额为140.5亿元，权益合同销售额为93.4亿，环比增长2.4%，连续三个月实现正增长。1-10月龙湖累计合同销售额达到1516.7亿元，合同销售面积为910.3万平方米。同期，龙湖集团实现经营性收入约224.7亿元(含税)，其中运营收入约为113.7亿元(含税)、服务收入约为111.0亿元(含税)。

“金九银十”结束，从万科、保利、龙湖等头部房企的销售数据中可以看到市场边际回暖的迹象，但整体房企销售依旧处在筑底阶段。据克而瑞统计显示，TOP100房企10月业绩环比增长0.6%，同比降低27.5%。约六成百强房企10月单月业绩环比降低，近半数百强房企同环比双降，单月和累计业绩同比降低的企业数量均达到近八成。

针对当前的市场表现，中央对房地产的友好政策进一步加强。11月1日，中央金融工作会议明确“以全面加强监管、防范化解风险为重点”，提出促进金融与房地产良性循环、维护金融市场稳健运行。央行积极落实中央金融工作会议指示，表示将持续加力推动“第二支箭”(民营企业债券融资支持工具)支持民营房地产企业融资，预计未来房企融资将获进一步扩容支持。

此外，11月7日，中国人民银行副行长张青松在国际金融领袖投资峰会上表示，房地产行业出现调整是自然现象，对中国房地产市场相当有信心。万科董事局主席郁亮同样提到对地产充满信心，他认为这两年行业压力大的原因，在于商品住宅建设交付洪峰与销售连续下滑叠加在了一起，但从行业施工情况来看，到明年下半年这一叠加过程就能基本结束。

中金公司研报认为，长期视角来看，房地产行业层面需要系统调整住房、土地、财税、金融方面的制度实现“新发展模式”，企业层面需要逐步向规范化、多元化、轻量化方向转型。本轮行业调整正在加速供给出清，财务安全、土储扎实、经营稳健的央国企和优质民企在销售、投资、财务端的相对优势不断凸显，亦在规范化、多元化和轻量化方面逐渐成型，从而为行业健康发展带来新的转机。

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