一、卖方与买方双方就《房屋买卖合同》签订后，卖方在合同规定的交房日期未能将该房屋交付买方，自动视为该房屋未按期交付，买方有权要求卖方赔偿违约金。

二、如买双方双方签订《房屋买卖合同》时，卖方已承诺赠送部分装修材料或者家电设施，如空调、热水器、灯具等等一些大件物品，由于一些原因导致卖方未能按时提供该物品，则该物品的赠送权利自动作废。

三、如因不可抗力及不可预见的因素，导致卖方的该房屋不能交付买方，包括但不限于房屋被政府征收、房屋法律归属有争议等，双方协商处理，如协商不成，则顺延交房日期。

四、若在签订《房屋买卖合同》后，发现该房屋存在土地证、房产证、电力证、物业证等证件过期、注销、遗失、作废、异议或不全的情形，由卖方承担更换的费用及因此产生的其他相关费用。

五、房屋的交付，包括但不限于相应房屋钥匙、门禁卡等的交付，以通知、收货等有效方式完成，标志着卖方已经交付房屋，并作为交房日期的起算日；如买方未能及时通知、收货，则自动视为该房屋已交付。

六、本协议与《房屋买卖合同》不一致的地方，以本协议为准。