1.核对房产证和物业证：在支付首付之前，一定要仔细核对房产证和物业证是否真实有效，是否有查封、抵押或其他限制情况。可以委托专业律师或房产中介进行查证。

2.了解开发商的信誉：购买新房时，需对开发商进行调查，查看其历史记录、信誉和经营状况。避免选择不良开发商造成的风险。

3.清楚抵押贷款情况：如果是抵押贷款买房，需清楚了解贷款的情况，包括贷款金额、利率、贷款期限和还款方式等。避免贷款风险。

4.签订正规购房合同：签署正规的购房合同，合同中应有详细的买卖双方信息、房屋交付时间、质量标准、物业服务内容、买方付款方式和额度等。避免合同风险。

5.及时缴纳首付款项：一旦确认购房，要及时向开发商或房主缴纳首付款项，以避免因延迟付款导致的失约风险。

6.保管好付款凭证：缴纳首付款时，一定要保管好付款凭证和相关证明文件，以备日后维权。