一般情况下，购房合同签了后是不能轻易退房的。如果有退房需求，则需要根据具体情况考虑相关法律条款和合同约定，进行与开发商的协商或向法院起诉。在签订购房合同前应认真查看其中的相关条款和规定，以避免不必要的损失和纠纷。