近期，不少市民在海口市住建局官方网站咨询关于企业购房相关问题。公司买房在海口有没有什么门槛限制？关于公司买房的细则出来了吗？

来源于：海口市12345政务服务便民热线网站

去年12月，海口官宣，调整楼市新政，其中一条就是“符合条件的企事业单位、社会组织及个体工商户可购买住房”；

但是符合“条件”到底是什么条件，关于公司买房的具体细则，备受买房主体关注。

小易还特别请教交易市场的资深人士，表示近期细则就会出来。

虽然没有正式文件发出，但近日，有从事房产交易的自媒体博主陆续曝光了购买“细则”：

主要有三点：年收入营业额要大于50万；公司注册的时间要超过一年；公司的实际的注册地点要在海南省内，实际的办公场所要求在海口。

据此，小易也致电了海口住建局，询问企业购买住房的具体“条件”，发现与此前房产博主曝光的“细则”有区别。

官方告知的条件主要有三个方面：

1、企业成立时间满一年

2、企业注册地在海南省

3、企业上年度纳税额达到20万元

另外，住建局工作人员告诉小易：企业购房申请套数最多为10套！对于企业购房能否贷款的问题，工作人员建议向开发商咨询。

这对于来海南发展兴业、有购房需求的企业来说，是一个重磅利好！

海口城市 网易海南房产拍摄

另外，小易也整理了一份来自海口中介机构关于企业购房办理流程问题答疑（以实际为准）

1、公司名义购买住宅房产去哪申请？

答:去西海岸海口市住建局线下申请

2、资格码怎么申请？

答:去西海岸海口市住建局申请

3、法人本人若是不到场办理，手写委托书签字按手印可否办理?还是需要办理公证委托书?

答:公司写委托就可以了

4、需要携带准备什么材料?

答:1.企业购房申请 2.营业执照原件及复印件（加盖公章） 3.上年度企业纳税证明（加盖公章） 4.法人代表证明书（加盖公章） 5.法人代表身份证原件及复印件（加盖公章） 6.法人代表委托书(法人章) 7.被授权人身份证及复印件(加盖公章)

5、只用缴纳契税 3% 吗?

答:3%全额征收,印花税0.05%

6、可否走一窗办理?

答:只能走非一窗

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