观点网讯：12月29日，北京市规自委挂牌1宗预申请用地。预申请受理时间自2023年12月29日起至2024年1月29日下午17:00（办公时间：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

观点新媒体获悉，该地块为房山区长阳镇FS00-0101-0002、0003地块，用地性质为R2二类居住用地、A33教育基础用地（托幼用地），土地面积34786平方米，其中住宅用地建筑规模约2.86万平方米，容积率2.8，控高60米。

地块建筑控制规模≤84979平方米，土地开发程度六通一平。交易起始价16.03亿元，预申请保证金1000万元。

该地块位于房山长阳镇，需配建4969平方米幼儿园。根据挂牌文件，为推动用地顺利上市，现对规划条件进行优化，即在保障幼儿园用地规模及建筑规模等指标不变前提下，可结合住宅用地整体设计方案对幼儿园用地布局及相邻用地退线要求进行优化调整，符合《北京地区建筑工程规划设计通则》等相关规范要求。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格18.4345亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

另悉，地块距离房山地标性商业项目首创奥特莱斯直线距离约2.3公里，距离首都师范大学附属中学实验学校直线距离约1公里。